Золотой меркурий
2025
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений: оценка состояния конструкций, выявление дефектов, заключение с рекомендациями. Работаем по всей России.
сдачи работ в срок или выплатим компенсацию
100% гарантия
ступени отчетности - контролируем горящие сроки
3
после заключения договора начинаем работы
В 1-й день
для вашего проекта - используем собственные лабораторные мощности
20% экономии
Получить бесплатную консультацию
Генеральный директор компании ООО “Бау Проект”
Кандидат технических наук, доцент
Кандидат технических наук, доцент
Шмидт Олег Александрович
Обследование начинаем с программы работ под конкретный объект, располагаем собственной аттестованной лабораторией. Задача: дать заказчику ясное решение по зданию или сооружению
Техническое обследование зданий и сооружений определяет фактическое состояние несущих конструкций, оснований и инженерных систем: прочность, износ, причины дефектов и деформаций.
По результатам заказчик получает техническое заключение с категорией состояния и рекомендациями. На его основе принимают решение о ремонте, реконструкции или вводе объекта в эксплуатацию.
Работы ведем по ГОСТ 31937-2024.
По результатам заказчик получает техническое заключение с категорией состояния и рекомендациями. На его основе принимают решение о ремонте, реконструкции или вводе объекта в эксплуатацию.
Работы ведем по ГОСТ 31937-2024.
Цель обследования зданий и сооружений
Цель обследования: получить объективные данные о состоянии объекта и его безопасности для дальнейшей эксплуатации. Инженеры оценивают несущие и ограждающие конструкции, основание и инженерные сети, фиксируют дефекты и деформации, определяют степень износа и остаточный ресурс. В результате заказчик получает техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 с категорией технического состояния, поверочными расчетами и рекомендациями.
Виды обследования
Комплексное обследование зданий и сооружений. Полная проверка несущих конструкций, оснований и инженерных систем; охватывает обследование конструкций зданий и сооружений отдельной задачей (обследование строительных конструкций).
Детальное. Инструментальный контроль и поверочные расчеты.
Общее. Предварительная оценка состояния объекта.
По периодичности: первичное, плановое и внеплановое.
Контроль несущих элементов: фундаментов, колонн, перекрытий, балок
Объекты обследования
Обследуем объекты любого назначения и конструктивной сложности:
Жилые здания. Многоквартирные и малоэтажные дома.
Общественные здания. Административные, торговые и социальные объекты.
Сооружения. Мосты, эстакады, резервуары, гидротехнические объекты.
Подземные сооружения и фундаменты.
Эксплуатируемые и незавершенные строительством объекты
Промышленные и производственные здания. Цеха, заводы, опасные производственные объекты.
Обследование элементов зданий и сооружений охватывает несущие и ограждающие конструкции, основание и инженерные сети.
Случаи проведения
Основная причина – обоснование для выполнения восстановительных работ, перепроектирования или расширения здания. Существует два типа обследования и оценки зданий и сооружений – для строящегося и для действующего сооружения.
Обследование проводят перед реконструкцией, капитальным ремонтом и перепланировкой, при вводе в эксплуатацию, при появлении трещин и деформаций, после пожара или аварии, при увеличении нагрузок и для узаконивания объекта. Отдельный случай: рядом ведется новое строительство и объект попадает в зону влияния.
Что необходимо определить в ходе возведения строений
- Определить степень деформаций
- Оценить безопасность возобновления работ на «замороженном» объекте
- Подтвердить объём и качество строительных работ в сравнении с проектной документацией
- Уточнить причины возникших дефектов и возможность их устранения
- Выявить возможную опасность строительства для соседних сооружений
При плотной застройке может потребоваться дополнительное изучение параметров уже существующих зданий.
Определить степень износа или аварийности
Составить план перепланировки — от изменения этажности и площади до возможности нового функционального назначения здания
Оценить риск дальнейшего использования
Определить повреждения, возникшие при чрезвычайных происшествиях — пожарах и затоплениях
Подготовить материалы для оценки здания
Уточнить статус ремонта — текущий или капитальный
Проверить несущие конструкции — это требуется, как правило, при возрастании нагрузки по сравнению с проектной
Для действующего сооружения:
Помимо технических оснований, обследование проводится и по юридическим причинам: по запросу органов власти, собственника, покупателя или управляющей компании.
Не уверены, какое обследование нужно вашему объекту? Инженер подскажет по типу здания и задаче. Разберем ваш случай и подскажем, с чего начать обследование
Алгоритм работ
- Цель проведения работ.
- Перечень и очерёдность мероприятий.
- Данные объекта — расположение, размеры, назначение.
Дополнительная информация — геологическое строение, основные параметры соседних эксплуатируемых построек.
Конкретный перечень необходимых мероприятий определяется заказчиком с учётом мнения проектировщика.
Какие пункты должны быть отражены в задании:
Какие пункты должны быть отражены в задании:
Аналитический
Визуальный
Заключительный
Работа с исходной информацией, по результатам которой будет определён конкретный объём работ. На подготовительном этапе специалисты работают со всеми видами документов: эксплуатационными и исполнительными, с проектами и чертежами. Учитывается результат предыдущих контрольных мероприятий.
Осмотр сооружения при обследовании зданий, обнаружение дефектов, обмерные работы и оценка конструктивных особенностей. По предварительной оценке состояния объекта оформляется заключение, предлагаются рекомендации.
Необходимость возникает при серьезных деформациях, от трещин до перекосов. В зависимости от характера деформаций могут потребоваться лабораторные исследования строительных материалов и грунта под основанием фундамента, инструментальные испытания. По результатам проводятся расчеты.
Происходит составление ведомости дефектов, дополненной расчётами и рекомендациями. Выводы по комплексному обследованию конструкций включают оценку конкретных повреждений и безопасной эксплуатации всего сооружения.
Этапы анализа объектов:
Лазерное 3D-сканирование, обследование здания областной филармонии (здание католической церкви в Хаберберге архитектора Ф. Хайтмана)
Город: Калининград
Заказчик: Калининградская областная филармония имени Е. Ф. Светланова
Было выполнено:
- Работа с архивной документацией.
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Обмерные работы с восстановлением чертежей.
- Лазерное 3D-сканирование с созданием подробной модели.
- Инструментальное обследование.
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
Выполнено:
- Работа с архивной документацией.
- Визуальное и инструментальное обследование пола чаш, фундамента периметра чаш и подкрановых путей кратцер-крана с дефектной ведомостью.
- Лазерное сканирование пола чаш, фундамента и подкрановых путей с построением 3D-модели в проектном и текущем положении.
- 3D-модель кратцер-крана с опущенной стрелой в чашах.
- Нивелирование высотных отметок рельсов, проверка колеи, прямолинейности и уклонов, оценка износа рельсов и крепежа.
- Мониторинг деформаций и трещин с установкой маяков, георадарное исследование основания полов.
- Поверочные расчеты.
- Методика долгосрочного мониторинга и рекомендации по эксплуатации со сравнительным анализом методов укрепления основания.
Заказчик: ООО «Туапсинский балкерный терминал»
Город: Туапсе, Краснодарский край
Склад механизированный хребтового типа: лазерное 3D-сканирование пола чаш, фундамента и подкрановых путей кратцер-крана
Основная задача:
Произвести сканирование стелы для измерения отклонений от вертикали.
Выявленные в ходе работы факты:
Сканер плохо сканирует влажные поверхности (в данном случае гранит). Также возникли проблемы, связанные с высотой объекта, но они уже решены.
Произвести сканирование стелы для измерения отклонений от вертикали.
Выявленные в ходе работы факты:
Сканер плохо сканирует влажные поверхности (в данном случае гранит). Также возникли проблемы, связанные с высотой объекта, но они уже решены.
Город: Калининград
3D сканирование стелы в парке Победы
Задача:
Создать максимально подробную 3D-модель исторического здания с точной фиксацией фасадов и архитектурных элементов.
Выполнено:
Результат:
Сканирование зафиксировало карнизы, наличники и руст фасада с высокой детализацией. Полное сканирование кровли.
Создать максимально подробную 3D-модель исторического здания с точной фиксацией фасадов и архитектурных элементов.
Выполнено:
- Лазерное 3D-сканирование фасадов и кровли, в том числе с подъемника.
- Комплексное визуально-инструментальное обследование.
- Обмерные работы и отрисовка чертежей.
- Поверочные расчеты отдельных конструкций.
- Проект восстановления и усиления конструкций.
Результат:
Сканирование зафиксировало карнизы, наличники и руст фасада с высокой детализацией. Полное сканирование кровли.
Статус: объект культурного наследия регионального значения (вилла начала XX в., Кёнигсберг)
Город: Калининград
3D сканирование исторического здания Ростехнадзора
Академия Хоккея: лазерное 3D-сканирование, инструментальное обследование, обмерные работы
Город: Москва
Заказчик: ООО «ЮНИОН»
В ходе работ выполнено:
- Работа с архивной документацией.
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Обмерные работы с восстановлением чертежей.
- Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
- Определение кренов, прогибов и высотного положения конструкций с использованием геодезических приборов.
- Пространственные поверочные расчеты.
- Лазерное 3D-сканирование с формированием 3D-модели объекта.
- Разработка проекта капитального ремонта отдельных элементов.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и проведению ремонтно-восстановительных работ.
Обследование здания областной филармонии (здание католической церкви в Хаберберге архитектора Ф. Хайтмана)
Город: Калининград
Заказчик: Калининградская областная филармония имени Е. Ф. Светланова
В ходе работ выполнено:
- Работа с архивной документацией.
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Обмерные работы с восстановлением чертежей.
- Лазерное 3D-сканирование с созданием подробной модели
- Инструментальное обследование.
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
- Работа с архивной документацией.
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Обмерные работы с восстановлением чертежей.
- Лазерное 3D-сканирование с созданием подробной модели
- Инструментальное обследование.
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
Город: Коломна, Московская область
Заказчик: ООО «ЦЕМЕНТУМ ЦЕНТР»
В ходе работ выполнено:
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное исследование всех железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов;
- Поверочные расчеты сооружений;
- Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов;
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное исследование всех железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов;
- Поверочные расчеты сооружений;
- Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов;
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Исследование визуальным и инструментальным способами;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики;;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
- Подробные обмерные работы;
- Исследование визуальным и инструментальным способами;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики;;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
Заказчик: ДК им. К.Маркса
Город: Электросталь, М.О.
Общее обследование здания ДК им. К. Маркса, сооружение 1958 года постройки
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения
- Определено техническое состояние объектов;
- Проектирование усиления отдельных конструкций;
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения
- Определено техническое состояние объектов;
- Проектирование усиления отдельных конструкций;
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
Заказчик: Ассоциация ГК «ТАШИР»
Город: Ереван, ул.Агатангехоси
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Составление информационных моделей в 3D комплексе Ренга;
- Инструментальное исследование, визуальный осмотр;
- Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций;
- Определение характеристик материалов металлических конструкций;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объектов;
- Разработаны технические решения по усилениям строительных конструкций;
- Даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
- Подробные обмерные работы;
- Составление информационных моделей в 3D комплексе Ренга;
- Инструментальное исследование, визуальный осмотр;
- Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций;
- Определение характеристик материалов металлических конструкций;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объектов;
- Разработаны технические решения по усилениям строительных конструкций;
- Даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
Заказчик: ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»
Месторасположение: г. Ачинск, Красноярский край
Услуги по обследованию зданий и сооружений 120 объектов на территории Ачинского НПЗ
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Визуальная и инструментальная оценка;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
- Подробные обмерные работы;
- Визуальная и инструментальная оценка;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
Заказчик: «Российский союз промышленников и предпринимателей»
Город: Москва, ул.Котельническая набережная.
Обследование и строительная экспертиза здания РСПП (Российский союз промышленников и предпринимателей)
Обследование и строительная экспертиза сооружений силосов и эстакад на территории завода
Город: Коломна, Московская область
Заказчик: ООО "ЦЕМЕНТУМ ЦЕНТР"
В ходе работ выполнено:
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное обследование всех железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов;
- Поверочные расчеты сооружений;
-разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное обследование всех железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов;
- Поверочные расчеты сооружений;
-разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
В ходе работ выполнено:
-Визуальное обследование объектов;
- Инструментальное обследование конструкций объектов;
- Визуальное и инструментальное обследование отдельных сетей и коммуникаций;
- Устройство шурфов ниже подошвы фундаментов для обследования подземных конструкций и состояния основания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению объектов.
-Визуальное обследование объектов;
- Инструментальное обследование конструкций объектов;
- Визуальное и инструментальное обследование отдельных сетей и коммуникаций;
- Устройство шурфов ниже подошвы фундаментов для обследования подземных конструкций и состояния основания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению объектов.
Заказчик: ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»
Город: Ачинск, Красноярский край
Обследование и строительная экспертиза 120 объектов на территории Ачинского НПЗ
В ходе работ выполнено:
- Визуальное обследование строительных конструкций, инженерных систем, коммуникаций и оборудования корпусов;
- Инструментальное обследование всех строительных конструкций;
- Привязка инженерных и технологических коммуникаций и оборудования к разбивочным осям корпусов;
- Разработка схем транспортировки и установки крупногабаритного оборудования массой до 70 т;
- Разработка мероприятий по усилению существующих конструкций каркаса на период монтажа нового и демонтажа старого крупногабаритного технологического оборудования
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по производству работ, связанных с техническим
перевооружением маслоэкстракционного и подготовительного корпусов.
- Визуальное обследование строительных конструкций, инженерных систем, коммуникаций и оборудования корпусов;
- Инструментальное обследование всех строительных конструкций;
- Привязка инженерных и технологических коммуникаций и оборудования к разбивочным осям корпусов;
- Разработка схем транспортировки и установки крупногабаритного оборудования массой до 70 т;
- Разработка мероприятий по усилению существующих конструкций каркаса на период монтажа нового и демонтажа старого крупногабаритного технологического оборудования
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по производству работ, связанных с техническим
перевооружением маслоэкстракционного и подготовительного корпусов.
Заказчик: ГК “Содружество”
Город: Светлый, Калининградская область
Комплексное обследование конструкций, инженерных систем и коммуникаций корпусов маслоэкстракционного завода для целей Технического перевооружения
В ходе работ выполнено:
-Визуальное обследование объектов;
- Инструментальное обследование конструкций объектов;
- Визуальное и инструментальное обследование сетей и коммуникаций;
- Устройство шурфов ниже подошвы фундаментов для обследования подземных конструкций и состояния основания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению объектов.
-Визуальное обследование объектов;
- Инструментальное обследование конструкций объектов;
- Визуальное и инструментальное обследование сетей и коммуникаций;
- Устройство шурфов ниже подошвы фундаментов для обследования подземных конструкций и состояния основания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния;
- Даны подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению объектов.
Заказчик: ПАО “ТГК-1”
Месторасположение: г. Санкт-Петербург
Комплексное обследование для технического перевооружения на объектах "ТГК-1": Южная ТЭЦ (ТЭЦ-22), Правобережная ТЭЦ (ТЭЦ-5), Северная ТЭЦ (ТЭЦ-17)
Комплексное обследование 33 объектов на территории ООО "Еврохим БМУ"
Город: Белореченск, Краснодарский край
Заказчик: АО «ЕвроХим»
В ходе работ выполнено:
- Обследование опасных производственных объектов (I - III класс опасности);
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций;
- Определение характеристик материалов металлических конструкций;- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Пройдена Главгосэкспертиза;
- Разработаны рекомендации по дальнейшей эксплуатации сооружений с приложением эскизов на их усиление и 18 восстановление
- Обследование опасных производственных объектов (I - III класс опасности);
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций;
- Определение характеристик материалов металлических конструкций;- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Пройдена Главгосэкспертиза;
- Разработаны рекомендации по дальнейшей эксплуатации сооружений с приложением эскизов на их усиление и 18 восстановление
Комплексное обследование незавершенных строительством жилых комплексов
Город: Краснодар
Заказчик: ФОНД ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ КУБАНИ
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы и сопоставление результатов с проектной документацией;
- Визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Инструментальное обследование с сопоставлением результатов с проектной документацией;
- Инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния объектов;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшему возведению зданий;
-Для отдельных ЖК разработан проект на завершение строительства с прохождением Главгосэкспертизы;
- Материалы по обследованию зданий прошли проверку в Госстройнадзоре и Главгосэкспертизе.
- Подробные обмерные работы и сопоставление результатов с проектной документацией;
- Визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Инструментальное обследование с сопоставлением результатов с проектной документацией;
- Инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания;
- Поверочные расчеты в программных комплексах;
- Оценка технического состояния объектов;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшему возведению зданий;
-Для отдельных ЖК разработан проект на завершение строительства с прохождением Главгосэкспертизы;
- Материалы по обследованию зданий прошли проверку в Госстройнадзоре и Главгосэкспертизе.
Обследование технического состояния зданий гостиничного комплекса «СИБУР-Юг», Анапа
Город: Анапа
Заказчик: СИБУР
В рамках обследования выполнены следующие работы:
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов.
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов.
Обследование и проектирование капитального ремонта 8-ми многоквартирных жилых домов в Московской области
Город: Московская область
Заказчик: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области
В ходе работ выполнено:
- Комплексное обследование объектов;
- Разработка проекта капитального ремонта строительной части и коммуникации объекта;
- Разработка сметной документации по капитальному ремонту ;
- Прохождение экспертизы технической части проектной документации;
В настоящее время строительные работы по возведению зданий объекта завершены.
- Комплексное обследование объектов;
- Разработка проекта капитального ремонта строительной части и коммуникации объекта;
- Разработка сметной документации по капитальному ремонту ;
- Прохождение экспертизы технической части проектной документации;
В настоящее время строительные работы по возведению зданий объекта завершены.
Обследование строительных конструкций номерного фонда ГК "Богатырь"
Город: Сочи, пгт Сириус
Заказчик: ГК «Богатырь»
В ходе работ выполнено:
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов.
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов.
Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений на объекте “Здание отеля № 1103 апартаментного типа”
Город: Сочи
Заказчик: АК "Белорусь"
В ходе работ выполнено:
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов
-Подробные обмерные работы;
-Визуальное и инструментальное обследование;
-Определены вибродинамические параметры строительных конструкций;
-Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
-Поверочные расчеты строительных конструкций;
-Определено техническое состояние объектов
- Обследовали объект под будущую реконструкцию.
- Комплексное обследование зданий и сооружений санатория охватило несущие конструкции, основания и техническое состояние объектов.
- Материалы обследования прошли Главгосэкспертизу.
Заказчик: специализированный спинальный санаторий имени Н. Н. Бурденко
Город: Саки (Республика Крым)
Комплексное обследование зданий и сооружений санатория в Крыму
Для реконструкции выполнили комплексное обследование строительных конструкций объекта.
Выполнено:
Выполнено:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Инструментальное обследование конструкций.
- Поверочные расчеты в программных комплексах.
- Оценка технического состояния объекта.
- По результатам дали рекомендации по ремонту и исходные данные для проектирования реконструкции.
Заказчик: Драматический театр
Город: Черкесск
Обследование конструкций зданий и сооружений: драматический театр в Карачаево-Черкесской Республике
Главный корпус площадью 40 тыс. м² обследовали для дальнейшей реконструкции.
Проведено:
Проведено:
- Визуальное обследование конструкций, инженерных сетей, коммуникаций и оборудования.
- Инструментальное обследование конструкций и инженерных систем.
- Шурфы у фундаментов, определение свойств и состояния основания.
- Поверочные расчеты конструкций на действующие нагрузки.
- Лабораторные исследования горючести конструкций фасада.
- По итогам обследования состояния зданий и сооружений оценили техническое состояние корпуса и дали рекомендации по реконструкции и эксплуатации.
- На основе результатов выполнили проектирование реконструкции.
Заказчик: санатория Минздрава России “Юность”
Город: Сочи
Обследование и оценка зданий и сооружений санатория «Юность», Сочи
Обследовали строительные конструкции и инженерные системы здания. Выполнили:
- Визуальное обследование конструкций, инженерных систем, коммуникаций и оборудования.
- Инструментальное обследование всех строительных конструкций.
- Шурфы ниже подошвы фундаментов: подземные конструкции и состояние основания.
- Оценка износа конструкций и оборудования.
- Поверочные расчеты в программных комплексах.
- Определили техническое состояние объекта и дали рекомендации по дальнейшей эксплуатации.
Заказчик: бассейн «Дельфин»
Город: Дмитров (Московская область)
Обследование состояния конструкций зданий и сооружений бассейна
Было выполнено:
- Работа с архивной документацией.
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей.
- Обмерные работы с восстановлением чертежей.
- Лазерное 3D-сканирование с созданием подробной модели
- Инструментальное обследование.
- Определение кренов, прогибов и высотного положения горизонтальных конструкций с помощью геодезических приборов.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и ремонтно-восстановительным работам на объекте.
Заказчик: Калининградская областная филармония имени Е. Ф. Светланова
Город: Калининград
Обследование здания областной филармонии (здание католической церкви в Хаберберге архитектора Ф. Хайтмана)
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики;;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики;;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
Заказчик: ДК им. К.Маркса
Город: Электросталь, М.О.
Обследование и строительная экспертиза здания ДК им. К.Маркса 1958 года постройки
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения
- Определено техническое состояние объектов;
- Проектирование усиления отдельных конструкций;
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения
- Определено техническое состояние объектов;
- Проектирование усиления отдельных конструкций;
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
Заказчик: Ассоциация ГК "ТАШИР"
Город: Ереван, ул.Агатангехоси
Обследование и строительная экспертиза состояния колосниковой конструкции и конструкций купола здания «Ереванский цирк»
В ходе работ выполнено:
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения конструкций с использованием геодезических приборов;
- Пространственные поверочные расчёты;
- Лазерное 3D-сканирование с формированием 3D-модели объекта;
- Разработка проекта капитального ремонта отдельных элементов;
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и проведению ремонтно-восстановительных работ.
- Работа с архивной документацией;
- Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- Подробное визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей;
- Обмерные работы с восстановлением чертежей;
- Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций;
- Определение кренов, прогибов и высотного положения конструкций с использованием геодезических приборов;
- Пространственные поверочные расчёты;
- Лазерное 3D-сканирование с формированием 3D-модели объекта;
- Разработка проекта капитального ремонта отдельных элементов;
- Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и проведению ремонтно-восстановительных работ.
Заказчик: ООО «ЮНИОН»
Город: Москва
Обследование и строительная экспертиза здания ГБУ ДО «Московская академия хоккея»
В рамках обследования предусмотрены следующие работы:
- Визуально-инструментальное обследование объекта на разных этапах строительства;
- Сопоставление строительных конструкций на предмет соответствия проектной документации;
- Восстановление отдельных частей исполнительной документации;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Геотехнический мониторинг подземных конструкций в течение 4 лет;
- Оценка технического состояния конструкций, сетей, коммуникаций и здания в целом;
- Разработка проекта усиления строительных конструкций кровли объекта.
-Авторский надзор за работами по усилению;
- Подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта;
В настоящее время строительные работы по возведению зданий объекта завершены.
- Визуально-инструментальное обследование объекта на разных этапах строительства;
- Сопоставление строительных конструкций на предмет соответствия проектной документации;
- Восстановление отдельных частей исполнительной документации;
- Поверочные расчеты строительных конструкций;
- Геотехнический мониторинг подземных конструкций в течение 4 лет;
- Оценка технического состояния конструкций, сетей, коммуникаций и здания в целом;
- Разработка проекта усиления строительных конструкций кровли объекта.
-Авторский надзор за работами по усилению;
- Подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта;
В настоящее время строительные работы по возведению зданий объекта завершены.
Заказчик: ООО “Образовательная инфраструктура”
Город: Усть-Лабинск, Краснодарский край
Комплексное обследование, здания Усть-Лабинского Лицея
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
- Подробные обмерные работы;
- Визуальное и инструментальное обследование;
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания;
- Определено техническое состояние объекта;
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта;
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
Заказчик: “Российский союз промышленников и предпринимателей”
Город: Москва, ул.Котельническая набережная.
Обследование и строительная экспертиза здание РСПП (Российский союз промышленников и предпринимателей)
Комплексное обследование зданий и сооружений недостроенного ЖК
Город: Алушта
Город: Алушта
Заказчик: ФОНД ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ КУБАНИ
Обследовали недостроенный жилой комплекс из трех 16-этажных многоквартирных домов, выполнили:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование с составлением ведомостей.
- Оценка состояния подземных конструкций и грунтов основания.
- Поверочные расчеты зданий.
- Определение технического состояния объектов.
- Дали рекомендации по ремонту и дальнейшему возведению; материалы исследования прошли проверку в Госстройнадзоре. Сейчас на объекте ведут работы по завершению строительства.
Обследование здания филармонии (здание церкви, проект архитектора Хайтмана), Калининград
Мы восстановили проектную документацию, выполнили лазерное 3D-сканирование объекта культурного наследия. Геодезические приборы зафиксировали крены, прогибы и смещения горизонтальных конструкций. На основе инструментального обследования разработали четкие рекомендации: как эксплуатировать здание дальше и какие работы провести для его сохранения.
От чего зависит стоимость
Стоимость обследования зданий и сооружений зависит от ряда условий:
Мониторинг производственных зданий может проводиться в сложных условиях:
- задача исследования;
- доступность конструкций, доля инструментальных и лабораторных работ, срочность и удаленность объекта
- объём работ;
- место проведения;
- категория сложности экспертизы;
- конструктивные особенности сооружения;
- комплектность исходной информации;
- высота и площадь здания.
- повышенная температура;
- запылённость;
- загазованность;
- присутствие токсических веществ;
- высота;
- труднодоступные участки;
- близость токонесущих линий и подъёмного оборудования (краны, транспортёры).
Точную цену и услуги по обследованию зданий и сооружений рассчитываем по техническому заданию; итоговая стоимость фиксируется в договоре. Ориентировочные цены - в таблице ниже.
Ориентировочная стоимость обследования зданий и сооружений
Располагаем собственной аттестованной лабораторией, проводим поверочные расчеты, в штате 80 сотрудников, 4 кандидата наук.
Узнайте стоимость обследования зданий и сооружений под ваш объект, расчет бесплатный и ни к чему не обязывает.
Располагаем собственной аттестованной лабораторией, проводим поверочные расчеты, в штате 80 сотрудников, 4 кандидата наук.
Нормативное (нормальное)
Здание не нуждается в любых видах ремонта;
Работоспособное (удовлетворительное)
Отклонения от нормативов выявлены, но они не влияют на безопасность эксплуатации и работоспособность сооружений (единственное ограничение — необходимость регулярных проверок состояния), возможен текущий ремонт
Ограниченно работоспособное (неудовлетворительное)
Не существует риска обрушения, но характер дефектов и повреждений требует выполнение ряда мероприятий (например, восстановление/замена строительных конструкций), также требуется постоянный контроль параметров
Аварийное и предаварийное
Риск обрушения и потери устойчивости, высокая вероятность крена. Такое сооружение не допускается к использованию до проведения ремонта.
Категорию технического состояния определяем по ГОСТ 31937-2024. Обследование состояния зданий и сооружений завершается отнесением объекта к одной из категорий; обследование и оценка зданий и сооружений опираются на фактические показатели прочности, устойчивости и надежности конструкций.
Категории технического состояния
Плановое повторяют не реже 1 раза в 10 лет
В неблагоприятных условиях эксплуатации обследуют не реже 1 раза в 5 лет
Первое обследование проводят не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию.
Что входит в итоговое заключение экспертов
Что включено в итоговое заключение:
Технический отчёт по результатам выполнения обследований зданий и сооружений даёт полную информацию о состоянии объекта: возможности его беспроблемной эксплуатации или необходимости реконструкции.
Категория состояния
Оценка состояния конструкций, проверка использованных строительных материалов.
Общий пакет документации включает результаты испытаний и расчётные схемы. Точный комплект ведомостей, схем и чертежей зависит от задач обследования. Эти материалы послужат обоснованием для принятия категории ТО.
Общий пакет документации включает результаты испытаний и расчётные схемы. Точный комплект ведомостей, схем и чертежей зависит от задач обследования. Эти материалы послужат обоснованием для принятия категории ТО.
Описание обнаруженных деформаций с указанием причин их возникновения, краткий прогноз последствий этих повреждений и выводы о состоянии объекта (возможности эксплуатации или необходимости реконструкции).
Дополнительно может потребоваться проектирование комплекса мер по усилению конструкции или её восстановлению. Это относится к третьей и четвёртой категориям техсостояния (аварийной и ограниченно работоспособной).
Независимо от степени повреждений и рекомендаций, в этих случаях обязателен регулярный мониторинг отдельных конструкций и всего здания.
Независимо от степени повреждений и рекомендаций, в этих случаях обязателен регулярный мониторинг отдельных конструкций и всего здания.
Исходные данные для проведения обследования
- Климатические условия.
- Геологические особенности.
- Сейсмичность.
- Время постройки.
- Длительность эксплуатации.
Помимо информации о технических параметрах сооружения и соседних постройках, учитывают общие данные:
Конкретный список исходной и итоговой документации зависит от назначения здания (офисное, жилое, промышленное, гидротехническое или электротехническое сооружение) и его индивидуальных конструктивных решений.
Индивидуальные особенности по каждому проекту
Исследование толщины защитного слоя бетона и степени его коррозии
Изучение состояния арматуры (проверка прочности)
Работа с ограждающими конструкциями
Для ряда производств при общем обследовании зданий и сооружений может потребоваться мониторинг дополнительных параметров: температурных условий, вентиляции, радиационного уровня.
Наши услуги
Позволяет точно оценить состояние конструкций с помощью специальных приборов
Обследование территории на наличие ВОП обеспечивает безопасность участка путем поиска взрывоопасных предметов.
Необходимы для проверки их прочности и несущей способности.
Является первым этапом оценки состояния, позволяет выявить видимые дефекты.
Необходимо для определения потенциальных угроз вокруг объекта.
Выявляет возможности для снижения энергопотребления и повышения энергоэффективности.
Оценивает текущее техническое состояние сооружения, выявляет дефекты.
Направлено на выявление дефектов и повреждений кровельного покрытия.
Проводятся для точного определения размеров и геометрии здания или сооружения.
Позволяет обнаружить утечки тепла и проблемные зоны в теплоизоляции с помощью инфракрасной камеры.
Обследование территории на наличие ВОП
Испытания строительных конструкций
Комплексно оценивает все системы и конструкции для обеспечения безопасности и комфорта жильцов.
Обследование технического состояния многоквартирного дома
Оперативное исследование строящихся, действующих, вводимых в эксплуатацию объектов
Проверка внутренних и внешних коммуникаций
Оценка состояния объектов электроэнергетики
Разработка документации любого назначения
Обнаружение деформаций и определение уровня их опасности
Определение причин повреждений
Выработка плана по реконструкции здания и рекомендаций по ремонту
Составление планов по демонтажу, реконструкции, восстановлению и перепланировке
Что мы предлагаем:
Заместитель генерального директора
Технический директор
Главный инженер проектов
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ. Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Гохаев
Денис Валерьевич
Денис Валерьевич
Семенов Иван Владимирович
Якимов
Игорь Андреевич
Игорь Андреевич
Обследование зданий и сооружений выполняют инженеры и эксперты с профильным образованием и учеными степенями. Работы ведем в соответствии с ГОСТ 31937-2024. Составленное заключение отражает техническое состояние здания в целом и каждой из его конструкций..
Эксперты по обследованию зданий и сооружений
Кандидат географических наук
Доцент кафедры ОиФ ФГБОУ ВО КубГАУ
Доцент кафедры ОиФ ФГБОУ ВО КубГАУ
Оставьте заявку на расчет стоимости работ
Расчёт абсолютно бесплатный, ни к чему вас не обязывает
Рассчитайте стоимость работ за
2 минуты с точностью 95% !
2 минуты с точностью 95% !
+ Получите консультацию
инженера-эксперта в Подарок!
инженера-эксперта в Подарок!
Рассчитайте стоимость работ за 2 минуты с точностью 95% !
+ Получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
Пройдите тест и узнайте стоимость работ на вашем объекте уже через 2 минуты!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
Мы уже приступили к расчету стоимости работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
Учитываются и индивидуальные требования заказчика: исследование толщины защитного слоя бетона и степень его коррозии, изучение состояния арматуры (проверка её прочности), работа с ограждающими конструкциями.
Для ряда производств при общем обследовании зданий и сооружений может потребоваться мониторинг дополнительных параметров: температурных условий, вентиляции, радиационного уровня.
Для ряда производств при общем обследовании зданий и сооружений может потребоваться мониторинг дополнительных параметров: температурных условий, вентиляции, радиационного уровня.
Этапы проведения
Этап 1
Этап 2
Этап 3
Мы принимаем вашу заявку на выполнение выполнение обследований зданий и сооружений, уточняем необходимую информацию для определения объема работ и предоставляем вам стоимость. Также согласовываем с вами дату и время визита инженера для осмотра объекта.
Выезд инженера и подписание договора. Специалисты прибывают на объект, оценивают объем работ, проводят первичное исследование и обмеры.
После подписания договора и ознакомления с предоставленной вами технической документацией, в течение 1-2 дней мы начинаем работы, которые включают визуальный осмотр с фотофиксацией и составление дефектных ведомостей.
Подача заявки
Выезд инженера и подписание договора
Визуальное обследование и составление дефектных ведомостей
Этап 4
Этап 5
Этап 7
Этап 6
Этап 8
Мы выполняем инструментальное обследование конструкций здания с определением их характеристик и свойств с использованием специального оборудования.
После завершения всех необходимых работ на объекте, мы начинаем обработку полученных данных. Затем разрабатываем проектную документацию и смету для капитального ремонта, реконструкции или усиления конструктивных элементов здания.
Мы полностью берем на себя данный процесс. Результатом нашей работы является получение технического заключения и проектно-сметной документации, прошедшей все необходимые проверки.
По завершении «полевых» и «камеральных» работ, мы готовим детальное экспертное заключение, которое включает отчет о проведенном обследовании, технические рекомендации и проектные решения, необходимые для заказчика.
В итоге вы получите техническое заключение о состоянии здания, проектно-сметную документацию, прошедшую проверку надзорных органов, а также рекомендации по эксплуатации объекта и необходимые проектные решения для капитального ремонта, реконструкции или усиления.
Инструментальное обследование с применением спецоборудования
Обработка результатов
Подача экспертного заключения в надзорные органы для проведения экспертизы
Разработка рекомендаций по эксплуатации и заключение о техническом состоянии здания
Передача заказчику полного пакета документов после завершения работ
Как выбрать подрядчика для обследования зданий
Рассказываем, что проверить у подрядчика до заключения договора на обследование зданий: опыт с вашим типом объекта, программа работ, оборудование и состав отчета.
Специалист по гражданским и промышленным зданиям не всегда разберётся в напорном коллекторе или гидротехническом сооружении. Узнайте, обследовал ли подрядчик объекты, похожие на ваш.
Просите развернутый перечень работ до договора. Разброс цен в 5–10 раз между подрядчиками объясняется программой: кто-то закладывает шурфы и выборочный контроль прочности конструкций, кто-то ограничивается визуальным осмотром. Уточните, кто ведет работы на объекте: инженер с опытом или новичок.
Комплексное обследование делите на позиции. Тогда видно, за что вы платите, и лишнее можно убрать: например, поиск грибка в стропилах или шурфы, которые портят благоустройство. Честная разбивка меняет и цену.
У многих на рынке есть только приборы отрыва со скалыванием, ультразвукового контроля или молоток Шмидта с высокой погрешностью. Запросите полный перечень оборудования под ваш объект и проверьте, что заложенные лабораторные испытания действительно выполняют.
Попросите пример технического заключения. В полном отчете по комплексному обследованию должны быть:
- шурфы;
- визуальное и инструментальное обследование всех несущих конструкций;
- поверочные расчеты в виде пространственных моделей;
- выводы, рекомендации;
- раздел оценки технического состояния.
Если какого-то раздела нет, отчет является неполным.
Почему нас выбирают
Качественное оборудование
Собственные промальпинисты и парк строительной техники
Современная строительная лаборатория
Специалисты с большим опытом работы
Профессиональные расчётные и проектные комплексы
Использование современного и высокотехнологичного оборудования — не роскошь, а необходимость! Благодаря последнему обновлению, наши исследования стали ещё более точными и технологичными, что позволяет нам достичь нового уровня качества в работе.
Все наши инженеры и проектировщики имеют профильное высшее образование, регулярно проходят курсы повышения квалификации, как в области проектирования и работы с расчётными системами, так и в сфере использования оборудования для обследования зданий и сооружений.
Используем в работе современные расчётные комплексы и проектные системы. Все наши программные решения сертифицированы и проходят регулярные обновления.
С помощью этих программ мы рассчитываем несущую способность конструкций, разрабатываем усиления для зданий, проектируем новые сооружения, составляем сметную документацию.
С помощью этих программ мы рассчитываем несущую способность конструкций, разрабатываем усиления для зданий, проектируем новые сооружения, составляем сметную документацию.
У нас есть собственная аттестованная лаборатория неразрушающего контроля. Кроме того, более 5 лет мы сотрудничаем с крупной строительной лабораторией, на базе которой проводим полный спектр испытаний для грунтов, бетонных, железобетонных, каменных, армокаменных, металлических, деревянных и композитных образцов на сжатие, растяжение, морозостойкость и другие характеристики.
Мы сотрудничаем с несколькими компаниями, предоставляющими строительную технику, получаем льготные почасовые ставки на аренду. Берем на себя весь процесс аренды техники, оформление необходимых документов, что позволяет вам оплатить все работы одним платежом в одну организацию.
Оборудование
Виды экспертных работ
Профессиональное геодезическое сопровождение на всех этапах проекта.
Проведем оценку технического состояния, безопасности и соответствие нормативным требованиям зданий и сооружений.
Геодезический контроль
Строительная экспертиза
Выполним анализ, оценку и внедрение новейших технологий и научных знаний, которые помогают сделать проект более эффективным и безопасным.
Научно-техническое сопровождение
Создадим точные цифровые модели объектов и территорий, используя лазерные лучи для измерения расстояний и форм.
Остались вопросы по обследованию?
Задайте их нашему эксперту? Ответим по существу
Вопрос-ответ
Когда бизнесу необходимо проводить техническое обследование объекта?
Проверка нужна при покупке, реконструкции, вводе в эксплуатацию, установке тяжёлого оборудования и при подозрении на дефекты. Цель — получить объективные данные о состоянии конструкций, инженерных систем и рисках эксплуатации.
Что входит в комплекс обследования и какие элементы проверяются?
Оцениваются несущие конструкции, ограждающие элементы, инженерные сети, кровля, фасад и основание. Параметры сравниваются с проектом и нормативами, фиксируются отклонения и признаки износа.
В структуру работ входят:
- Анализ конструктивных элементов и деформаций.
- Проверка инженерных систем и коммуникаций.
- Оценка кровли, фасада и гидроизоляции.
- Обследование основания и влияния грунтов.
Какие риски снижает техническая диагностика?
Она предотвращает непредвиденные расходы, аварийные ситуации и простои эксплуатации.
В частности, помогает избежать:
- Расходов на скрытые повреждения после покупки или запуска объекта.
- Простоев из-за отказов инженерных систем или деформаций конструкций.
- Аварий, вызванных перегрузками или нарушениями монтажа.
- Ошибок при планировании бюджета на ремонт или реконструкцию.
Имеет ли технический отчёт юридическую силу?
Да. При соблюдении методик и квалификации исполнителя документ используется в спорах с подрядчиками, при страховых случаях и в судебных процессах.
Отчёт подтверждает качество работ, фиксирует нарушения и служит основанием для предъявления требований или защиты интересов собственника.
Какие требования предъявлять подрядчику, чтобы выводы обследования были достоверными?
Важно, чтобы работы выполняли квалифицированные специалисты с использованием профессиональных методик и приборов.
Ключевые критерии:
- Профильные инженеры и эксперты по конструкциям.
- Приборы для инструментальной диагностики и неразрушающего контроля.
- Комбинация визуальных, инструментальных и расчётных методов.
- Отчёт с обоснованными выводами и рекомендациями.
Как проходит обследование и что требуется от заказчика?
Процесс включает сбор данных, выезд специалистов, диагностику конструкций и камеральный анализ. Срок зависит от масштаба и объёма инструментальных работ — от нескольких дней до более длительных периодов.
От заказчика требуется:
- Предоставление документации и доступа к объекту.
- Информация о планируемой нагрузке или реконструкции.
- Сопровождение на объекте для доступа в технические зоны.
Чем обследование зданий и сооружений отличается от строительной экспертизы?
Обследование дает инженерную оценку фактического технического состояния конструкций по ГОСТ 31937-2024: визуальный и инструментальный контроль, поверочные расчеты, техническое заключение с категорией состояния и рекомендациями. Строительная экспертиза решает другую задачу: дает экспертную оценку по конкретному вопросу заказчика. Если нужна именно экспертиза зданий, смотрите услугу экспертиза зданий и сооружений.
Отзывы о компании
Работаем с ООО Бау Проект по вопросам проектирования и технического обследования зданий. Это эталон добросовестности отчётность без замечаний, соблюдение сроков и грамотное решение сложных инженерных задач. Надёжный партнёр
Мария Каледина
Приятная компания Бау-проект, сотрудники все отзывчивые, контактные, всё объяснили,
проект завершён, экспертиза пройдена, будем и дальше работать с ними!
проект завершён, экспертиза пройдена, будем и дальше работать с ними!
Елена Назарова
Компания ООО Бау-Проект выполнила обследование объекта, готово в срок без задержек, довольны результатом работ и профессионализмом сотрудников.
Вероника М.
Компанию рекомендую. Классная прям команда! Территориально тоже удобно Творческий подход в работе, что немаловажно в наше время! Ни разу не пожалела, сработали очень четко
Снежана Зянкявичюте
Благодарим компанию «БАУ-проект» за профессиональную работу над проектом для Tashir Arena в Армении. Специалисты компании подтвердили, что способны успешно реализовывать проекты не только в России, но и за ее пределами. Все решения были продуманными, а взаимодействие — оперативным и конструктивным.
Tashir Arena
Нам очень приятно работать с компанией БАУ-проект! Специалисты компании настоящие профессионалы своего дела, всегда учитывают наши пожелания. Рады нашему сотрудничеству и благодарим всю команду за вашу вовлеченность и профессионализм. Надеемся на долгосрочное сотрудничество
"Техносервис" О.
Компания наполнена молодыми,энергичными людьми-профессионалами своего дела. К работе относятся добросовестно, всегда на контакте. Работают как с юридическими так и физическими лицами. Обращались за работами по обследованию все сделано во время, отчеты предоставлены, все отлично. Рекомендую!!
Наталья Т.
Здравствуйте! По работе (работаю в гос. учреждение) обратилась в Бау проект. Получила профессиональную помощь. И вот второй год работаем с этой организацией. Специалисты грамотные! Всегда ответят на все вопросы, объяснят все нюансы, расскажут подробно. Спасибо вам! Вы молодцы!
Мария
Отличная компания, в которой каждый может полностью реализоваться. Инициативы сотрудников поддерживаются руководством. Нет бюрократии, вся компания на связи. Реакция на запрос быстрая. Делают уникальные испытания и расчеты. Обследование по ГОСТ 31937 для компании стандартный продукт
Андрей Приданцев
Приятно работать в компании БАу-проект . Специалисты компании рациональны и профессиональны. Коллектив очень комфортен в работе!
Иван С.
Отличная экспертная организация, которая наполнена профессионалами своего дела! Люди действительно занимаются проектированием и обследованием!
Владимир
Еще больше отзывов Яндекс.Отзывы
ООО "Бау Проект" - постоянно развивающаяся компания! Руководство и сотрудники участвуют в научно-технических конференциях, на которых делятся опытом и кейсами с коллегами в области обследования и проектирования зданий и сооружений.
Георгий Кузин
Отзывы
Профессиональное сообщество инженеров, объединенных одной целью. Всегда добиваются результата. Берутся за сложные задачи, даже невозможные. Отличный командный дух
Андрей Приданцев
ООО "Бау Проект" - постоянно развивающаяся компания! Руководство и сотрудники участвуют в научно-технических конференциях, на которых делятся опытом и кейсами с коллегами в области обследования и проектирования зданий и сооружений. Грамотное руководство и прекрасный коллектив, профессионально выполняющий поставленные задачи.
Георгий Кузин
Провели обследование фундамента силоса. Выполнено грамотное описание дефектов, даны четкие рекомендации по ремонту. Сделано качественно. Отдельно отмечу, что не было скрытых доплат — смета фиксированная, всё по договору. Сдали объект вовремя. Компанию рекомендую.
Сергей Самусь
Компанию рекомендую. Отличная команда ! Крутые наставники! Территориально очень удобно! Творческий подход в работе!
Владислав Панасенко
Компания ООО Бау-Проект выполняла обследование обьеата, готово в срок без задержек, довольны результатом работ и профессионализмом сотрудников.
Вероника Махинько
Приятная компания Бау-проект, сотрудники все отзывчивые, контактные, всё обьяснили проект завершён, экспертиза пройдена, будем и дальше работать с ними!
Hums H.
Понадобилось в этом году техническое диагностирование технических устройств. Обратились к Бау Проект. Все выполнено четко, в срок, без каких-либо проволочек. Проверяли тщательно, недостатков не выявлено, все в соответствии с Законом.
Владимир
Что нравится в работе с Бау Проект - все под ключ, не надо бегать, выискивать отдельных специалистов. Отдельно бы хотелось отметить главного инженера проекта - Ивана. Был всегда на связи и отвечал на мои вопросы простым и понятным языком даже для меня, дилетанта в строительстве и проектировании зданий. Как итог- проектная документация, разработанная с максимальным учетом моих “хотелок”, но, как сказал Иван “ С обязательным соблюдением всех строительных норм и правил РФ” :) Спасибо за индивидуальный подход.
Наталья Логинова
Еще больше отзывов 2гис.Отзывы
При очередном обследовании нашего здания ребята из Бау Проекта обнаружили дефекты в опорных балках, хотя с виду и не скажешь, что с ними что-то не так. По подробному отчету определились с объемами работ по их восстановлению – выполнили, теперь все в порядке. Спасибо за тщательный контроль, это же наша безопасность.
Анастасия Кравчук
Постоянные заказчики
«Роснефть»
ПАО «Лукойл»
АО «Тандер»
ПАО «ТГК-1»
АО ГК «ЕКС»
ГК "ТОЧНО"
Ловозерский гок
ОАО «РЖД»
"Cибур"
ГК “ТАШИР”
ЕвроХим
ПАО “Мобильные телесистемы”
ГК "АВАГРУПП"
ГК "НЕОМЕТРИЯ"
«Ростсельмаш»
ГК "ДОГМА"