Чем мониторинг строительных конструкций отличается от обследования?

Обследование - разовая фиксация дефектов. Мониторинг - системные наблюдения в динамике, сравнение циклов. Вы получаете не список проблем, а тренды: растет трещина или стабильна, увеличивается прогиб или нет. Это позволяет прогнозировать деформации и вовремя принимать меры.

Обязателен ли мониторинг по закону?

Да, для трех случаев: строительство вблизи существующей застройки (СП 22.13330), реконструкция с ростом нагрузок, уникальные объекты (ФЗ-384). В остальном решение за заказчиком или эксплуатирующей организацией - обычно при дефектах или требовании страховой. Мы помогаем обосновать и подготовить программу.

Что делать при опасном изменении (резкий рост трещины, превышение прогиба)?

В нашей программе заложены критические значения. При их достижении мгновенно оповещаем заказчика, проводим внеочередной цикл измерений, анализируем причины (нагрузки, грунтовые воды, состояние соседей) и выдаем рекомендации - от усиления до ограничения эксплуатации и противоаварийных мер.

Какое оборудование используется?

Только приборы из Госреестра: высокоточные нивелиры и тахеометры, лазерные сканеры, тензодатчики, инклинометры, пьезометры, акселерометры. Также автоматизированные системы с передачей данных в реальном времени, щелевые и GIS-маяки для контроля трещин.

Какие документы нужны для старта?

Желательно: проектная документация (разделы КР, АР), данные инженерно-геологических изысканий, акт предыдущего техобследования. Если документов нет - сначала проводим предварительное обследование и сами формируем исходные данные.

Можно ли проводить мониторинг без остановки эксплуатации здания?

Да, в 95% случаев - без отселения людей и остановки производства. Согласовываем график выездов (минимум нагрузки, ночь, выходные). Установка датчиков и маяков локальна и не мешает работе оборудования, арендаторам или персоналу.

Мониторинг деформаций фундаментов и оснований

Контроль деформационных процессов зданий и сооружений с применением марок, реперов и инструментальных наблюдений

осадки, крены и динамика деформаций

3 уровня контроля

Для объектов с длительным мониторингом

24/7 контроль рисков

мониторинга деформаций фундаментов и оснований

11 лет опыта

Под параметры объекта и задачи наблюдений

100% индивидуальная программа

Получить бесплатную консультацию

Научный руководитель ООО "Бау Проект"
Доктор технических наук, профессор
Заслуженный строитель РФ

Анатолий Полищук

Программа наблюдений всегда строится под конкретный объект: фундамент, нагрузки, условия эксплуатации и прогноз деформаций

Главная /

Мониторинг /

Мониторинг деформаций фундаментов и оснований

Мониторинг деформаций фундаментов и оснований проводится в самом начале строительства, на нескольких его этапах и в процессе эксплуатации зданий. Этот вид контроля можно выполнять как отдельную процедуру или включить в комплекс наблюдений за жизнеобеспечением объекта.

Дополнительные задачи возникают при разработке котлована на сложных почвах, строительстве подземных частей здания.

Нам доверяют

«Роснефть»

ПАО «Лукойл»

АО «Тандер»

ПАО «ТГК-1»

АО ГК «ЕКС»

ГК "ТОЧНО"

Ловозерский гок

ОАО «РЖД»

"Cибур"

ГК “ТАШИР”

ЕвроХим

ПАО “Мобильные телесистемы”

ГК "АВАГРУПП"

ГК "НЕОМЕТРИЯ"

«Ростсельмаш»

ГК "ДОГМА"

Основные цели - определить величину давления на основание, рассчитать усилия в несущих конструкциях, проконтролировать осадки фундамента и крен объекта.

Объекты и параметры мониторинга деформаций фундаментов и оснований

Какие задачи решает профессиональный мониторинг

Оперативно фиксировать информацию о состоянии конструкций.

2. Своевременно определять риски, способные привести к авариям.

3. Анализировать причины проблем для отдельных элементов объекта.

4. Снизить риск развития деформационных процессов.

5. Результат - своевременно выявленные изменения технического состояния.

Сложные элементы основания и фундамента взаимодействуют не только между собой, но и с окружающей средой. Постоянный мониторинг - это прогноз возникновения дефектов при проведении СМР и в дальнейшей эксплуатации.

Стоимость услуг

Услуга / Работа

Единица измерения

Цена (руб.)*

Комплексный мониторинг строительных конструкций (обследование, установка датчиков, циклы наблюдений)

объект / месяц

от 30 000 (базовый) / от 80 000 (с системой)

Определение текущих динамических параметров объекта (период, декремент, передаточная функция)

один параметр

от 6 900 до 8 200

Установка геодезических марок (на зданиях и сооружениях)

один знак

730

Установка грунтовых реперов (для контроля осадок фундаментов)

один знак

280

Нивелирование осадок (II класс)

штатив двойного хода

от 80 до 111

Наблюдения за трещинами и деформациями (щелемеры, маяки)

одна точка

35

Наблюдения за наклонами колонн, стен, сечений сооружений

одно сечение

от 180 до 280

Составление технического отчёта по результатам мониторинга

один отчёт

от 5 000

*Итоговая стоимость зависит от параметров объекта, количества контрольных точек, программы наблюдений, длительности мониторинга и состава отчетной документации.

Получите расчет стоимости и программу мониторинга

Какие деформации контролируются

Общий мониторинг включает инструментальные наблюдения параметров окружающей среды - колебания температуры, изменения влажности. Необходима стабильная работа измерительных устройств и заранее составленная система наблюдений.

Как это выглядит на практике:

Учет влияния на основания и фундаменты снега, ветра, температуры, коррозии.
Определение допустимых отклонений от исходного проекта и действующих строительных норм.
Контроль за качеством каждого этапа СМР.
Выполнение в полном объеме обследования участка.
Контроль осадок и деформационных процессов фундаментной части объекта.
Проверка на соответствие возводимого фундамента проекту и СНИП.
Систематическое наблюдение за состоянием оснований и фундаментов.
Прогнозирование возможных изменений.

Результат отклонений от проекта, неравномерного наблюдения и неполного учета - как минимум переделка уже завершенного объекта, как максимум - аварийная ситуация.

Получите расчет стоимости и программу мониторинга
под ваш объект

Рассчитать стоимость

Какие проблемы решает мониторинг конструкций

Выявление трещин и деформаций

раннее обнаружение, динамика раскрытия.
Контроль несущей способности

замеры прогибов, смещений.
Предупреждение аварий

выявление критических изменений до предельного состояния.
Оценка техсостояния

анализ данных о работоспособности элементов.
Контроль изменений при эксплуатации

реакция конструкций на нагрузки, температуру, вибрации.

Основные задачи мониторинга конструкций

(03)

Анализ изменений во времени — сбор данных в течение длительного периода позволяет построить графики изменений, определить тенденции, спрогнозировать дальнейшее развитие процессов.

(04)

Оценка безопасности эксплуатации — сопоставление полученных данных с нормативными требованиями ГОСТ и проектной документацией даёт возможность сделать вывод о возможности дальнейшего использования объекта.

(01)

Наблюдение за состоянием элементов здания — как правило, постоянное или периодическое отслеживание параметров всех критически важных конструкций: от фундаментов до кровли.

(02)

Фиксация деформаций — измерение и документирование прогибов перекрытий и балок, вертикальных и горизонтальных смещений колонн и стен, осадок фундаментов.

Когда требуется мониторинг строительных конструкций

Проведение мониторинга строительных конструкций — прямое обеспечение безопасности вашего объекта.

В таблице ключевые ситуации, требующие контроля, и конкретная выгода для заказчика.

Своевременный контроль предотвращает аварии, продлевает срок службы, позволяет избежать внеплановых затрат на аварийный ремонт.

Какие конструкции подлежат мониторингу

Мониторинг охватывает различные типы несущих элементов зданий и сооружений. Для каждого вида конструкций применяются современные методы контроля и датчики, фиксирующие ключевые параметры.

Фундаменты

Мониторинг фундаментов включает контроль осадок, горизонтальных смещений, появления и раскрытия трещин. Особое внимание уделяется зданиям, расположенным на слабых грунтах, в зонах влияния нового строительства. Применяются геодезические марки и датчики осадки.

Результат: предотвращение крена и дорогого ремонта.

Колонны и несущие стены

Здесь критичны отклонения от вертикали, трещины, признаки разрушения материала. Мониторинг фиксирует начало деформаций.

Результат: обоснование усиления колонн до потери несущей способности, что продлевает безопасный срок эксплуатации здания.

Балки и перекрытия

Горизонтальные несущие конструкции наиболее подвержены прогибам. Контроль прогибов – одна из частых задач. Превышение допустимых значений сигнализирует о перегрузке или потере жесткости. Эксперты на основе этих данных дают рекомендации по разгрузке или усилению перекрытий.

Металлоконструкции

Стальные элементы каркасов, ферм, связей требуют специального подхода. Контролируются сварные и болтовые соединения, выявляются признаки коррозии, усталостные трещины, остаточные деформации.

Своевременный мониторинг по ГОСТ 27751-2014 предотвращает внезапное разрушение металлоконструкций.

Железобетонные конструкции

Мониторинг ЖБК включает контроль трещин, состояния защитного слоя бетона, коррозии арматуры. Применяются визуальные и инструментальные методы.

Результат: объективные данные об остаточном ресурсе конструкций для принятия решения о ремонте или демонтаже.

Рассчитайте стоимость работ за
2 минуты с точностью 95% !

+ Получите консультацию
инженера-эксперта в Подарок!

Рассчитать стоимость за 2 минуты

Рассчитайте стоимость работ за 2 минуты с точностью 95% !

+ Получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!

Рассчитать стоимость за 2 минуты

Выполненные работы

Мониторинг технического состояния конструкций объекта культурного наследия и научно-техническое сопровождение потребовались из-за его попадания в зону влияния реконструкции соседних зданий.
Выполнено:
- Разработка комплексной программы мониторинга состояния несущих конструкций и НТС.
- Создание системы контроля строительных конструкций: установка грунтовых реперов, фасадных деформационных марок (67 шт.), контроль раскрытия трещин с помощью щелевых маяков (20 шт.) и пьезометрических скважин для контроля уровня грунтовых вод.
- Регулярный визуальный и инструментальный контроль технического состояния всех несущих конструкций здания.
- Высокоточный геодезический мониторинг (с точностью до 2 мм) вертикальных и горизонтальных перемещений фундаментов и стен здания.
- Анализ и обобщение данных всех видов мониторинга в ежемесячном режиме, сопоставление фактических деформаций с проектными прогнозами и предельными значениями.
- Прогнозирование поведения конструкций ОКН и разработка оперативных рекомендаций.
- Подготовка ежемесячных и итогового отчетов по геодезическим измерениям.
- Заключение по результатам НТС.

Результаты мониторинга строительных конструкций обеспечили сохранность объекта культурного наследия в условиях активного городского строительства.

Мониторинг строительных конструкций объекта культурного наследия «Здание сиротского приюта Типольтов», г. Калининград

Смотреть видео

Мониторинг конструкций потребовался для оценки влияния нового высотного строительства.
Было выполнено:
- Обследование технического состояния здания многоквартирного дома с фиксацией начальных дефектов.
- Фотофиксация установки маяков на трещины в стены здания.
- Разработка программы мониторинга.
- Мониторинг осадок существующего многоквартирного жилого здания и подпорной стенки.

Долгосрочный мониторинг состояния конструкций доказал стабильность здания и безопасность жильцов.

Длительность наблюдения: 2 года.

Мониторинг технического состояния строительных конструкций жилого дома в зоне нового строительства, г. Сочи

Комплексный мониторинг строительных конструкций Лицея в Усть-Лабинске

Мониторинг технического состояния конструкций включал:
- Обследование технического состояния здания с целью инвентаризации дефектов.
- Установка геодезических марок.
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования.
- Составление схемы установок геодезических марок.
- Контроль деформаций оснований здания Лицея на период строительных работ.
- Проведено обследование всех несущих строительных конструкций здания и подготовлена исполнительная документация.

Системный подход к мониторингу позволил предотвратить развитие деформаций.

Длительность наблюдения: 15 мес.

Для уникального объекта был проведен углубленный мониторинг конструкций, включавший:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование с оценкой НДС.
- Поверочные расчеты строительных конструкций.
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения.
- Определено техническое состояние объектов и классифицированы дефекты.
- Проектирование усиления отдельных конструкций.
- Разработаны рекомендации по дальнейшей эксплуатации уникальных конструкций.

Результаты мониторинга учтены при реконструкции цирка.

Город: Ереван, Заказчик: Ассоциация ГК «ТАШИР»

Специализированный мониторинг строительных конструкций купола здания «Ереванский цирк»

Мониторинг строительных конструкций потребовался из-за риска подвижек здания вблизи реки.
Было выполнено:
- Наблюдение за НДС (напряженно-деформированным состоянием) оснований фундамента.
- Ежемесячное определение абсолютных и относительных значений вертикальных перемещений (осадок) фундаментов и их сравнение с нормативными величинами для прогнозирования изменений конструкций.
- Были установлены контрольные марки в цокольной части здания и пристроек.
- Разработаны подробные рекомендации по ремонтно-восстановительным работам и дальнейшей эксплуатации несущих конструкций.

Постоянный мониторинг состояния конструкций продлил безопасный срок службы здания.

Длительность наблюдения: 12 мес.

Мониторинг строительных конструкций административного здания в зоне влияния реки Кубань

Проведены следующие работы:

Установление геодезических марок для наблюдения за осадкой и деформацией стен.
Мониторинг технического состояния административного здания.
Визуально-инструментальное обследование.
Лазерное 3D-сканирование с составлением пространственной модели.
Проектирование усиления несущих конструкций здания.

Мониторинг состояния несущих конструкций Административного здания зоопарка, г. Калининград

Смотреть видео

В рамках мониторинга строительных конструкций было выполнено:
- Обследование технического состояния здания с оценкой несущей способности конструкций.
- Определение параметров динамического воздействия на строительные конструкции от забивки свай на прилегающей площадке.
- Измерение вертикальных перемещений (осадок) фундаментов здания "Энергоцентр №1" с фиксацией деформаций.

Результаты мониторинга позволили оценить влияние динамических нагрузок на несущие конструкции и подтвердить безопасность дальнейшей эксплуатации.

Длительность наблюдения: 1 мес.

Мониторинг строительных конструкций при динамическом воздействии на здание «Энергоцентр №1»

В ходе мониторинга выполнено:
- Установка геодезических марок на объекты окружающей застройки и скальные пласты грунтов для отслеживания их влияния на возводимые конструкции.
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования.
- Составление схемы установок геодезических марок.
- Контроль деформаций оснований в период производства строительных работ.

Регулярный мониторинг состояния конструкций обеспечил безопасность строительства в сложных геологических условиях.

Мониторинг строительных конструкций при строительстве комплекса «Геленджик Марина»

Видео с наших объектов

Мониторинг состояния несущих конструкций Административного здания зоопарка, г. Калининград

Мониторинг строительных конструкций объекта культурного наследия «Здание сиротского приюта Типольтов», г. Калининград

Что включает мониторинг строительных конструкций

Комплексный мониторинг строительных конструкций складывается из четырех ключевых направлений. Каждое решает конкретную задачу обеспечения безопасности объекта.

Контроль трещин и деформаций

Выявление, классификация и отслеживание развития трещин. На трещины устанавливаются маяки и датчики раскрытия. Фиксируется длина, ширина, направление. Регулярные наблюдения показывают: трещина стабилизировалась или прогрессирует.

Выгода для заказчика: раннее обнаружение опасных деформаций до того, как они приведут к аварии.

Измерение прогибов и смещений

Для балок, перекрытий критичны прогибы, для вертикальных конструкций — смещения и отклонения. Используются прецизионные нивелиры, тахеометры, лазерные дальномеры. Точность измерений позволяет зафиксировать изменения на ранней стадии.

Выгода для заказчика: объективные данные о перегрузках или потере жесткости для своевременного усиления.

Инструментальные наблюдения

Инструментальное исследование включает геодезические измерения, ультразвуковой контроль, тепловизионное обследование, испытания материалов. Каждый метод дает информацию о состоянии конструкций.

Выгода для заказчика: комплексная картина технического состояния без «белых пятен».

Используем прецизионные нивелиры, тахеометры и цифровые датчики, внесенные в Государственный реестр средств измерений.

Использование датчиков и систем мониторинга

Установка датчиков различных типов: деформационных, наклономеров, акселерометров. Данные собираются автоматически и передаются в единую систему для анализа. Это обеспечивает непрерывный контроль.

Выгода для заказчика: экономия на регулярных выездах специалистов и оперативное оповещение об изменениях.

Подробнее о влиянии строительства на здания и сооружения читайте в нашем блоге

Этапы выполнения работ

Техническое обследование объекта

Специалисты проводят визуальный осмотр, выявляют видимые дефекты, изучают проектную, нормативную документацию и историю эксплуатации.

Цель: определить объем работ и выбрать критические точки контроля.
Результат: техническое задание на мониторинг.

Какие результаты получает заказчик

По итогам мониторинга вы получаете документированные результаты, готовые для управления безопасностью и предоставления в надзорные органы.

Данные о состоянии конструкций – фактические размеры, выявленные дефекты, измеренные параметры. Объективная основа для отчётности перед страховой компанией или заказчиком работ.
Отчеты и графики изменений – визуализация динамики: осадки фундамента, прогибы перекрытий, раскрытие трещин. Наглядное обоснование для планирования бюджета на ремонт.
Выявленные дефекты – систематизированный перечень с указанием характера, размеров, локации и степени опасности. Приоритизация мер – что требует срочного вмешательства, что можно наблюдать далее.
Рекомендации по эксплуатации – заключение экспертов о возможности дальнейшей эксплуатации, необходимости ремонта или продолжения мониторинга.Снижение юридических рисков при проверках и документальное подтверждение ваших действий.
Предупреждение аварий – обеспечение безопасности через своевременное выявление опасных изменений. Предотвращение внеплановых простоев и затрат на аварийное восстановление.

Получить консультацию

Отличие мониторинга конструкций от контроля при строительстве

Мониторинг при строительстве

контроль, проводимый в процессе возведения здания. Цель — проверить соответствие выполненных работ проекту, контролировать качество материалов и работ. Это временный процесс, ограниченный периодом строительства.
Мониторинг конструкций

комплексный контроль технического состояния уже существующих элементов здания или сооружения. Проводится на любом этапе жизненного цикла объекта: при эксплуатации, реконструкции, после аварийных ситуаций. Фокус — на оценке текущего состояния, выявлении деформаций и прогнозировании дальнейшего поведения конструкций для обеспечения безопасности.

Где применяется мониторинг конструкций

Мониторинг востребован на различных объектах – от жилых домов до промышленной инфраструктуры. Для каждого случая решаются свои задачи обеспечения безопасности.

Жилые здания

Контролируются фундаменты, несущие стены, перекрытия.

Результат: безопасность жильцов и предотвращение аварийных ситуаций.

Административные объекты

Офисные центры, ТЦ с массовым пребыванием людей. Мониторинг дает инженерное обоснование эксплуатации и снижает риски для посетителей.

Промышленные сооружения

Цеха, склады, ангары с высокими технологическими нагрузками. Мониторинг предотвращает аварии, обеспечивает непрерывность производства и защиту оборудования.

Инфраструктура

Мосты, путепроводы, тоннели, эстакады. Для этих ответственных сооружений организуется постоянный автоматизированный мониторинг с передачей данных в реальном времени.

Вопросы и ответы

Генеральный директор

Постоянный научный консультант

Доктор технических наук, профессор
Заслуженный строитель РФ
Профессор кафедры оснований и фундаментов КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
научный стаж 47 лет.

Технический директор

Руководитель расчетно-конструкторского отдела

Старший преподаватель кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ).

Кандидат технических наук, доцент;
Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края;
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ).

Старший преподаватель кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ).

Входит в реестр НОПРИЗ