Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Геотехнический мониторинг зданий и сооружений
Работаем по всей России.
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
от визуального до геокриологического
Более 15 методов контроля
измерений в месяц:
контроль котлована, фундамента и соседней застройки
контроль котлована, фундамента и соседней застройки
2–5 циклов
опыта геотехнического мониторинга
11 лет
включая первый год эксплуатации
2 года наблюдения
Получить бесплатную консультацию
Постоянный научный консультант ООО"Бау Проект
Кандидат технических наук, доцент
Полищук Анатолий Иванович
При геотехническом мониторинге объектов контролируем состояние грунта и конструкций, предотвращаем риски
Геотехнический мониторинг зданий и сооружений
Генеральный директор
Кандидат технических наук, доцент;
Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Шмидт
Олег Александрович
Олег Александрович
Технический директор
Старший преподаватель кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Семенов
Иван Владимирович
Иван Владимирович
Сотрудники компании
Руководитель расчетно-конструкторского отдела
Старший преподаватель кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Межаков
Александр Сергеевич
Александр Сергеевич
Постоянный научный консультант ООО “Бау Проект”
Доктор технических наук, профессор
Заслуженный строитель РФ
Профессор кафедры оснований и фундаментов КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
научный стаж 47 лет
Заслуженный строитель РФ
Профессор кафедры оснований и фундаментов КубГАУ
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
научный стаж 47 лет
Полищук
Анатолий Иванович
Анатолий Иванович
Алгоритм мониторинга регулируется рядом нормативных документов (СП)
Комплексное обследование позволяет выявить механические деформации в строящихся, сданных и функционирующих объектах. На этапе строительства основной целью является безопасность проводимых работ. В дальнейшей эксплуатации проведение мониторинга позволяет предотвратить сдвиги, любые деформации как в самих конструкциях, так и в грунте — непосредственно под основанием здания и на примыкающих участках.
Для строящегося объекта периодичность проверки определяется завершением каждого этапа строительства. Для готовых зданий рекомендовано проводить мониторинг в течение первого года эксплуатации регулярно. Для вводимых в строй зданий проверка всех параметров покажет степень эксплуатационной пригодности.
Основные объекты изучения:
грунты;
несущие конструкции;
фундаменты.
Постоянные заказчики
«Роснефть»
ПАО «Лукойл»
АО «Тандер»
ПАО «ТГК-1»
АО ГК «ЕКС»
ГК "ТОЧНО"
Ловозерский гок
ОАО «РЖД»
"Cибур"
ГК “ТАШИР”
ЕвроХим
ПАО “Мобильные телесистемы”
ГК "АВАГРУПП"
ГК "НЕОМЕТРИЯ"
«Ростсельмаш»
ГК "ДОГМА"
Когда геотехнический мониторинг обязателен
Геотехническое обследование можно проводить на любом этапе — от нулевого цикла строительства до финальной проверки надёжности объекта. Но есть случаи, когда мониторинг не просто желателен, но и строго необходим:
На практике наиболее востребовано проведение мониторинга на этапе создания котлована для любых зданий, объектов и сооружений.
Наши выполненные работы
Геотехнический мониторинг строящегося объекта: «Многофункциональный рекреационный комплекс «Геленджик Марина». Расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик
Было выполнено:
- Установка геодезических марок на объекты окружающей застройки, коммуникации и скальные пласты крунтов;
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования;
- Составление схемы установок геодезических марок;
- Контроль деформаций оснований в период производства строительных работ
Было выполнено:
Длительность наблюдения: 15 мес.
- Обследование технического состояния здания;
- Установка геодезических марок;
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования;
- Составление схемы установок геодезических марок;
- Контроль деформаций оснований здания Усть-Лабинского Лицея на период производства строительных работ
- Проведено обследование строительных конструкций здания и подготовлена исполнительная документация на строительство.
Длительность наблюдения: 15 мес.
Мониторинг деформаций оснований Лицея в г. Усть-Лабинске
Научно-техническое сопровождение обусловлено тем, что объект, попадает в зону влияния реконструкции соседних зданий.
В рамках научно-технического сопровождения мониторинга выполнено:
- Разработка комплексной программы НТС и мониторинга;
- Создание геодезической мониторинговой сети: установка грунтовых реперов, фасадных деформационных марок (67 шт.), щелевых маяков (20 шт.) и пьезометрических скважин для контроля уровня грунтовых вод;
- Регулярный визуальный и инструментальный контроль технического состояния конструкций здания;
- Высокоточный геодезический мониторинг (с точностью до 2 мм) вертикальных и горизонтальных перемещений фундаментов и стен здания;
- Анализ и обобщение данных всех видов мониторинга в ежемесячном режиме, сопоставление фактических деформаций с проектными прогнозами и предельными значениями;
- Прогнозирование поведения конструкций ОКН и разработка оперативных рекомендаций;
- Подготовка ежемесячных и итогового отчетов;
- Заключение по результатам НТС.
Геотехнический мониторинг объекта культурного наследия «Здание сиротского приюта Типольтов», г. Калининград
Был выполнен мониторинг осадок существующего многоквартирного жилого здания и подпорной стенки вблизи него. Необходимость проведения вызвана строительством высотного здания вблизи жилого дома с целью оценки влияния нового строительства рядом с существующим объектом
Длительность наблюдения: 2 года
Длительность наблюдения: 2 года
Мониторинг осадок фундамента жилого здания г. Сочи
- Выполнялось ежемесячное определение абсолютных и относительных значений вертикальных перемещений (осадок) фундаментов и их сравнение с нормативными величинами;
- Были установлены контрольные марки в цокольной части здания и пристроек.
Длительность наблюдения: 12 мес.
Геотехнический мониторинг грунтов основания пристроек Административного здания г. Краснодар
Оставьте заявку на расчет стоимости работ
Расчёт абсолютно бесплатный и ни к чему вас не обязывает
Методы, способы, алгоритм
При обследовании объектов не может быть абсолютного единого алгоритма работ — слишком различны характеристики зданий, отличаются проблемы безопасности, разнообразен и характер самих построек. Точные задачи определяются с учётом климатических условий, рельефа местности, преобладающих почв. Особое внимание — при наличии грунтовых вод.
Задача каждого из этих методов и всего комплекса обследования — контроль деформации. Можно выделить два варианта анализа по каждому пункту — ручной и автоматический.
Любой из перечисленных ниже методов может быть использован самостоятельно или в комплексе с другими способами геотехнической проверки:
Визуальный
Геодезический
Вибродинамический
Тензометрический
Геофизический
Его задача — выявить наличие деформаций. При обнаружении трещин и прочих дефектов на них точечно устанавливают маяки.
Для этого метода требуется широкий перечень оборудования: от лазерного сканера до обычного нивелира. Что исследуется:
- сдвиги здания;
- крены;
- просадки.
Необходим виброметр, датчики, компьютерная обработка полученной информации. Этот вид анализа требуется далеко не на всех объектах. В первую очередь он необходим там, где в непосредственной близости от строительного участка работает тяжёлая техника, проходит шоссе с интенсивным движением большегрузов, а под зданием или вблизи него — действующая линия метро.
Также предусматривает получение информации при помощи датчиков, а затем компьютерную обработку. Цель такого анализа — зафиксировать степень напряжения в ключевых объектах: от несущих конструкций до свай. Безусловно, подробно исследуется состояние фундамента.
Для этого метода потребуется установка электромагнитных и сейсмических датчиков.
В первом случае оператор снимает показания датчиков и самостоятельно отправляет их на компьютерную обработку при помощи специальных программ.
Автоматический
Ручной
Второй вариант потребует помимо обычных датчиков обеспечить контакт всего контрольного оборудования с базовой станцией. В этом случае информация будет фиксироваться и отправляться без участия человека. Безусловно, автоматика обходится дороже, но информация будет максимально полной.
Достаточно редкий метод. Как видим из названия, он используется в северных регионах, когда требуется оценить влияние сооружений (и самого процесса строительства) на природу в условиях вечной мерзлоты. Потребуется разнообразное оборудование, а также проведение снегомерной и тепловизионной съёмки участка. Может понадобиться и обустройство скважины.
Геокриологический
Стоимость геотехмониторинга
Стоимость работ является ориентировочной . Для получения коммерческого предложения по вашему объекту свяжитесь с нашим специалистом
этап возведения, ремонта или реконструкции;
скорость работ;
конфигурация основных конструкций;
этажность (высота) строения;
геофизические условия.
категория ответственности самого сооружения;
техническое состояние соседних объектов;
тип здания;
При разработке плана определяются конкретные методы (из перечисленных в предыдущем разделе). Может быть выбран любой из способов анализа, комбинация нескольких, реже применяются абсолютно все возможные виды проверки. Независимо от того, будет ли проведено полномасштабное обследование или только один из анализов, эта процедура получает статус геотехнического мониторинга.
Периодичность определяется целым комплексом условий:
При возведении зданий график учитывает скорость не только основных строительных, но и всех сопутствующих монтажных работ. Дополнительный фактор, определяющий график — это категория строящегося объекта. Внимание: периодичность может отличаться для различных зон на территории одной стройки — для котлована, фундамента, грунта требуется более регулярное и тщательное обследование.
Все сроки, периодичность, графики определяются индивидуально. Но в целом можно ориентироваться на общий план:
Периодичность и планирование обследований
Также раз в месяц контролировать нужно соседние сооружения и грунт (под основанием и рядом с объектом). График такой же, как в предыдущем случае — ежемесячно во время строительства и в течение первого года эксплуатации.
Геотехническое обслуживания несущих конструкций, оснований, фундамента необходимо проводить минимум раз в месяц в период строительства (либо через каждые три этажа, в отдельных случаях допускается через каждые пять этажей). Проверка этих параметров потребуется и в течение первого года после ввода здания в эксплуатацию.
При работе на нулевом этапе строительства ограждающие конструкции котлована обследуют не реже двух раз каждый в месяц — вплоть до периода строительства подземной части сооружения.
Рассчитайте стоимость работ за
2 минуты с точностью 95% !
2 минуты с точностью 95% !
+ Получите консультацию
инженера-эксперта в Подарок!
инженера-эксперта в Подарок!
Рассчитайте стоимость работ за 2 минуты с точностью 95% !
+ Получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
Основные документы, необходимые для геотехнического мониторинга
Чтобы определить перечень необходимых обследований, выбрать конкретный метод мониторинга, составить график работ, требуется предварительный сбор, обработка и изучение целого комплекта документации. Точный перечень зависит от конкретных характеристик объекта. На основании этих материалов проводится первичный осмотр.
Ориентировочные документы:
Инженерно-топографический план (геоподоснова). Здесь указаны все параметры участка, рельеф и здания, коммуникации и растения. Чем этот план отличается от стандартной топографической схемы — на ней будут отражены только наземные характеристики, а для проведения полноценного обследования требуется учитывать и подземные объекты.
Если проводились мониторинги ранее — используется их полная информация, включая компьютерную обработку показаний всех датчиков.
Результаты проверки близлежащих объектов.
Оценка влияния строящегося сооружения на соседние здания и инженерные сети - результат строительного мониторинга.
Запланированный график строительных монтажных работ.
Сведения по инженерным изысканиям.
Схемы и чертежи по всем строящимся и имеющимся объектам, включая конфигурацию конструкций.
Сведения по самому земельному участку — в первую очередь градостроительный план.
Схемы, на которых указаны все элементы сооружения, находящиеся ниже нулевой отметки.
Чёткая схема границ сооружения.
Генеральный строительный план — обязательно должна присутствовать подробная схема.
Этот перечень, в зависимости от особенностей объекта, может быть сокращён или дополнен.
Отчётная документация
Для составления пакета документов по результатам геотехнического мониторинга, как правило, используется три основных вида отчёта:
Исследование на нулевом цикле строительства
Промежуточные данные, в том числе и обследования всех монтажных горизонтов
Итоговый отчёт
Документация составляется на каждый из проведённых этапов анализа. Информация должна включать результаты обследования объекта, стройплощадки, при необходимости — соседних строений и почвы. Мониторинг котлована должен быть отражён на всех этапах его создания. Подробные сведения необходимы по результатам работы с несущими конструкциями (начиная от их расположения на участке и заканчивая точными размерами).
По предварительным данным составляются прогнозы о возможных отступлениях от нормативной конфигурации. На этом этапе нередко вносятся изменения в общий план строительства.
Итоговый отчёт содержит информацию по измерениям, проведённым уже непосредственно перед сдачей объекта. В заключении должны быть документально подтверждённые выводы о возможном влиянии постройки на ближайшие здания и сооружения.
Основной критерий для определения итоговой цены геотехнического мониторинга — конкретный перечень методов работы, список всех необходимых анализов и исследовательских мероприятий.
Безусловно, больше времени, оборудования и средств потребуется на сложных участках, проблемных почвах и постройках большой этажности. Но работа со зданиями, как правило, не столь дорогостояща, как с крупными специфическими объектами — тоннелями и плотинами, мостами и виадуками. Сложнее, дольше, а следовательно и дороже обследование исторических зданий. Учитываются и геофизические условия, влияющие на прайс — состояние почвы, близость естественных и искусственных водоёмов, возможность оползней, сейсмоопасность региона.
Как рассчитывается стоимость обследования
Влияют на конечный прайс и другие условия:
Какие виды услуг наиболее дорогостоящи:
используемое оборудование;
вспомогательные инструменты для контроля;
длительность мониторинга (в сложных случаях периодический анализ конструкций требуется на протяжении нескольких лет).
Работа с пьезометрическими скважинами.
Использование вибродинамических датчиков.
Установка тензометрического оборудования.
Несколько реже на практике используется обустройство инклинометрических скважин. Выполнение таких услуг также относится к категории дорогостоящих. Итоговый прайс определяется на основании общего плана мониторинга.
Пройдите тест и узнайте стоимость работ на вашем объекте уже через 2 минуты!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
Мы уже приступили к расчету стоимости работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
FAQ - Вопрос-ответ
Как организован мониторинг при строительстве вблизи метро или с интенсивным трафиком?
Можно ли провести мониторинг на объекте с уже выявленными трещинами?
Работаете ли вы за пределами Москвы и на каких объектах?
Из чего складывается стоимость и можно ли снизить бюджет?
Несет ли подрядчик ответственность за соседние здания в зоне строительства?
Что происходит, если мониторинг выявит превышение предельных деформаций?
Какую отчетность вы предоставляете и примут ли ее органы надзора?
Какие документы нужны, чтобы начать работу?
Как часто проводятся измерения и как мы получаем данные?
Сколько времени занимает запуск мониторинга с нуля?
От подачи заявки до старта полевых работ - 5–10 рабочих дней. За это время мы собираем исходные данные, разрабатываем и согласовываем программу, устанавливаем реперы и датчики. Нулевой цикл измерений фиксируется до начала строительных работ.
Периодичность зависит от этапа:
- Котлован - не реже 2 раз в месяц
- Несущие конструкции и фундамент - 1 раз в месяц или через каждые 3–5 этажей
- Соседние здания и грунт - 1 раз в месяц в ходе стройки и первый год эксплуатации
После каждого цикла вы получаете отчет с графиками и выводами.
- Для составления программы мониторинга потребуются:
- Генплан и схема подземных коммуникаций (геоподоснова).
- Чертежи подземной части здания.
- Заключение по инженерно-геологическим изысканиям.
- Результаты предыдущих мониторингов (при наличии).
- График строительно-монтажных работ.
Отчетная документация формируется в трех видах: по нулевому циклу, промежуточные (по каждому горизонту монтажа) и итоговый. Все отчеты соответствуют требованиям СП и принимаются органами технического надзора. В каждом документе - методики, схемы, значения перемещений и выводы об опасности отклонений.
Мы немедленно уведомляем заказчика и передаем данные с анализом причин. В отчете - конкретные рекомендации по устранению: корректировка темпа строительства, усиление конструкций, водопонижение. При автоматическом мониторинге оповещение поступает в режиме реального времени, без ожидания очередного цикла.
Согласно СП 22.13330, контроль зданий в радиусе 30 м от СМР обязателен. Данные мониторинга фиксируют исходное и текущее состояние соседней застройки - это защищает заказчика от необоснованных претензий и служит доказательной базой в спорах. Мы ведем мониторинг как строящегося объекта, так и окружающей застройки.
Цена определяется набором методов, длительностью наблюдений и сложностью объекта. Снизить стоимость можно, выбрав ручной режим съема данных вместо автоматического - при сопоставимой точности. Мы рассчитываем смету под конкретный объект: не навязываем весь арсенал методов там, где достаточно геодезического и визуального контроля.
Да, работаем по всей России - офисы в Москве, Краснодаре и Калининграде. Среди выполненных объектов - многофункциональные комплексы, жилые дома, административные здания, объекты культурного наследия, промышленные сооружения. Среди постоянных заказчиков - Роснефть, Лукойл, РЖД, Сибур, Тандер.
Да, это одна из типичных задач. На существующие трещины устанавливаются маяки, фиксируется нулевое состояние, затем отслеживается динамика раскрытия. По результатам нескольких циклов можно определить, стабилизировались ли деформации или продолжают развиваться, и принять решение о необходимости усиления конструкций.
В таких условиях к стандартным методам добавляется вибродинамический мониторинг: виброметр и датчики фиксируют динамические нагрузки от транспорта или метро, а программа обрабатывает данные в автоматическом режиме. Это позволяет разграничить деформации от строительных работ и от внешних вибраций.
Вам также может понадобиться
Проведение инженерно-геофизических изысканий в Москве и РФ — анализ изменений, происходящих в геологической среде в результате естественных процессов
Услуги по проведению геодезического строительного контроля строительно-монтажных работ под ключ
Комплексное обследование подпорных стен компанией БАУ-Проект, основные критерии расчёта и необходимые документы
Инженерно-геофизические изыскания
Геодезический контроль выполняемых строительно-монтажных и земляных работ
Проектирование подпорных стен