Золотой меркурий
2025
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Строительный мониторинг зданий и сооружений на этапе строительства
Контроль деформаций, осадок, влияния строительных работ на застройку
подготовим коммерческое предложение после заявки
за 1 день
круглосуточное отслеживание с автоматических систем
24/7
в строительном мониторинге
11 лет опыта
мониторинг прилегающей застройки после сдачи объекта
12 месяцев
Получить бесплатную консультацию
Технический директор
Кандидат технических наук, доцент
Иван Семенов
Основная задача мониторинга объектов строительства — вовремя заметить деформацию и исключить риски.
Строительный мониторинг — система наблюдений за состоянием зданий, сооружений и строительных объектов в процессе выполнения работ. Выполняется контроль деформации, осадки и влияния строительства на окружающую застройку. При мониторинге специалисты своевременно выявляют отклонения, предотвращают аварийные ситуации.
Услуга актуальна при разработке котлованов, реконструкции и строительстве в условиях плотной городской застройки.
Работаем на основании действующего допуска СРО — все наши заключения имеют юридическую силу и принимаются стройнадзором, арбитражем и страховыми компаниями
Нам доверяют заказчики по всей России
«Роснефть»
ПАО «Лукойл»
АО «Тандер»
ПАО «ТГК-1»
АО ГК «ЕКС»
ГК "ТОЧНО"
Ловозерский гок
ОАО «РЖД»
"Cибур"
ГК “ТАШИР”
ЕвроХим
ПАО “Мобильные телесистемы”
ГК "АВАГРУПП"
ГК "НЕОМЕТРИЯ"
«Ростсельмаш»
ГК "ДОГМА"
- Проведение мониторинговых мероприятий на этапе строительных работ.
- Регулярные инструментальные измерения, которые включают неразрушающие методы контроля.
- Наблюдение за динамикой изменений параметров.
Особенности мониторинга при строительстве
Конкретный перечень, алгоритм и объем мероприятий мониторинга зависят от ТЗ заказчика, проектной документации возводимых или реконструируемых зданий, от характера застройки в зоне объекта. Итоговый список составляется с корректировкой по нормативам: строительным правилам и ГОСТам.
Основа алгоритма
Сравнение методов строительного мониторинга
Стоимость строительного мониторинга
В итоговый прайс включаются все мероприятия мониторинга при строительстве. Общая цена складывается из следующих факторов:
- Характеристики объекта (назначение, этажность, материал конструкций).
- Площадь и сложность проведения контроля.
- Виды работ - полный мониторинг или отслеживание 1-2 параметров.
- Перечень измерительных устройств и вспомогательного оборудования.
- Требуемая точность измерений.
- Количество и расположение точек наблюдения (часть реперов может находиться на удалении от исследуемого объекта).
- Количество точек фиксации повреждений и деформаций.
- Длительность мониторинга.
Услуга
Стоимость
Динамические измерения конструкций
Определение динамических параметров (период)
от 6 900 руб.
Определение динамических параметров (логарифмический декремент)
от 6 900 руб.
Определение динамических параметров (передаточная функция)
от 8 200 руб.
Составление отчетных данных
5 000 руб.
Установка марок нивелирования. Единица измерения: за 1 знак / отчет
Знаки в зданиях и сооружениях
730 руб.
Установка колпаков
730 руб.
Закрепительные знаки (штыри, трубки)
280 руб.
Составление отчетных данных
5 160 руб.
Чтобы узнать точную стоимость вашего объекта, отправьте техническое задание или проект на почту bau.project@mail.ru
Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов
Какие проблемы решает строительный мониторинг
Профессиональный мониторинг решает комплекс задач:
Оценивает степень деформации конструкций
Предоставляет подробную информацию по осадке грунта
Фиксирует отклонения
от проекта
от проекта
Определяет расположение и характер трещинообразования
Выявляет крен
зданий
зданий
Характеризует влияние строительства на соседние объекты
Полный комплексный мониторинг или частичное обследование необходимо для следующих целей:
Основные задачи строительного мониторинга
(03)
Защита соседней застройки.
(04)
Исключение вероятности аварий.
(05)
Обеспечение безопасной эксплуатации сооружения.
(06)
Определение зоны влияния на другие объекты.
(01)
Обнаружение дефектов строительных конструкций на раннем этапе.
(02)
Оценка риска обрушения и предотвращение повреждений зданий.
Когда требуется мониторинг строительных объектов
-
Строительство рядом с существующими зданиями. -
Разработка котлованов. -
Реконструкция. -
Cложные инженерно-геологические условия. -
Плотная городская застройка.
Только систематическое наблюдение гарантирует своевременное обнаружение опасности обрушений и аварий.
Мы разрабатываем индивидуальный график контроля в соответствии с требованиями ГОСТ 31937 и СП 22.13330.
Какие объекты подлежат строительному мониторингу
Виды проверки варьируются в зависимости от конкретных задач, состояния и типа объекта проверки.
Подразумевает систематическое наблюдение за ходом строительства, проверяется:
- соответствие проектной документации;
- соблюдение сроков;
- выполнение строительных нормативов;
- контроль материалов;
- безопасность.
Возможно систематическое либо периодическое наблюдение. Необходим не только сбор информации, но и ее анализ. Оценивается качество инженерных систем и элементов конструкции, а также их соответствие проекту.
Выполняется:
Выполняется:
- контроль грунта основания;
- проверка несущей способности конструкции;
- обнаружение дефектов;
- отслеживание изменений технического состояния сооружения - их скорость и уровень;
- выявление повреждений.
График контроля зависит от характеристик грунта, плотности окружающей застройки, параметров самого возводимого здания. На проблемных участках геотехнический мониторинг должен проводиться систематически. Что необходимо отслеживать:
Для этого Бау Проект использует автоматические системы круглосуточного наблюдения (роботизированные тахеометры, датчики деформаций, пьезометры).
- воздействие грунтовых вод;
- возможность смещения почвы;
- сезонные колебания;
- динамика осадки;
- деформация конструкций;
- четкость соблюдения строительных нормативов;
- соответствие проекту.
Для этого Бау Проект использует автоматические системы круглосуточного наблюдения (роботизированные тахеометры, датчики деформаций, пьезометры).
Что включает строительный мониторинг
-
Осадки, крены, смещения
Контролируется не только смещение грунтового массива, но и деформации сооружения:- осадка фундамента - скорость процесса и его величина;
- динамика размеров трещин;
- выявление крена;
- смещение и иные проблемы несущих конструкций.
-
Контроль конструкций (трещины, деформации)
Эксперты измеряют обнаруженные трещины, делают фотоснимки, выполняют описание. Полученные результаты специалисты сравнивают с расчетными параметрами деформаций. Следующий шаг - классификация дефектов по ряду признаков:- размер трещин;
- протяженность;
- тип деформации;
- направление;
- конфигурация.
-
Грунты и котлованы
Контроль за грунтами и котлованами относится к геотехническому мониторингу. В числе объектов:- грунтовые основания;
- фундаменты;
- конструкции зданий.
-
Инструментальный мониторинг
Инструментальный мониторинг проводится с использованием:- датчиков наклона, перемещения, вибрации;
- контрольных меток деформаций;
- автоматических систем для круглосуточного получения данных в реальном времени.
Нормативная периодичность строительного мониторинга
Подробнее о влиянии строительства на здания и сооружения читайте в нашем блоге
Этапы строительного мониторинга
Алгоритм обследования может быть дополнен в зависимости от состояния объекта и конкретного задания его владельца. Основная схема, на основе которой можно заказать проведение мониторинга:
Предварительное обследование и разработка программы мониторинга.
Установка оборудования (геодезические знаки, датчики, автоматические станции).
Сбор данных с заданной периодичностью.
Анализ результатов и сопоставление с предельными значениями.
Подготовка отчетов с графиками, выводами и рекомендациями.
Какие результаты получает заказчик
Итоговая документация включает полученные результаты измерений, анализ и прогноз дальнейших изменений состояния объекта.
-
Что входит в пакет документов
- Технические отчеты по каждому этапу наблюдений.
- Графики изменений (осадки, крены, деформации во времени).
- Рекомендации по предупреждению аварийных ситуаций.
- Заключение, имеющее юридическую силу, для предъявления в стройнадзор, арбитраж или страховые компании.
Кейсы по строительному мониторингу
Здание попало в зону влияния реконструкции соседних объектов. Мы разработали программу мониторинга и создали геодезическую сеть:
- Установили 67 деформационных марок на фасадах, 20 щелевых маяков, грунтовые реперы и пьезометрические скважины для контроля уровня грунтовых вод.
- Регулярно осматривали конструкции, вели высокоточные замеры перемещений (погрешность до 2 мм).
- Ежемесячно анализировали данные, сравнивали фактические деформации с проектными прогнозами.
- Прогнозировали поведение здания, выдавали оперативные рекомендации.
- Формировали ежемесячную отчетность, подготовили итоговый отчетный документ.
Строительный мониторинг объекта культурного наследия (ОКН) «Здание сиротского приюта Типольтов», г. Калининград
- Мониторинг осадок жилого здания и подпорной стенки в период возведения высотного объекта рядом.
- Замеры деформации фундаментов существующего дома.
- Отслеживание изменения осадок в реальном времени.
Длительность наблюдения: 2 года.
Оценка влияния нового строительства на существующую застройку, г. Сочи
Контроль деформаций оснований Лицея в период строительных работ, г. Усть-Лабинск
- Перед началом строительства обследовали техническое состояние здания лицея.
- Установили геодезические марки, разработали программу мониторинга и план экстренного реагирования.
- На протяжении всего периода стройки контролировали деформации оснований.
- Подготовили исполнительную документацию.
Длительность наблюдения: 15 месяцев.
- Контроль влияния нового строительства на существующие фундаменты.
- Установка контрольных марок в цоколе здания и пристроек.
- Ежемесячная фиксация вертикальных перемещений (осадок), сравнение фактических значений с нормативными.
Длительность наблюдения: 12 месяцев.
Строительный мониторинг пристроек к Административному зданию, г. Краснодар
- В период строительства установили геодезические марки на соседние здания, инженерные коммуникации и скальные грунты.
- Разработали программу наблюдений и алгоритм экстренного реагирования.
- Составили схему размещения марок.
- Контролировали деформации оснований на всех этапах стройки.
Строительный мониторинг влияния возведения комплекса «Геленджик Марина» на окружающую застройку, г. Геленджик
Частые вопросы наших заказчиков
Да, обязателен, если стройка влияет на соседние здания, есть котлован или идёт реконструкция. В остальных случаях мониторинг снижает риски и помогает избежать убытков.
Обследование - разовая проверка состояния объекта.
Мониторинг - регулярные наблюдения и контроль изменений в процессе строительства.
Мониторинг - регулярные наблюдения и контроль изменений в процессе строительства.
Мониторинг рекомендуется начинать до начала строительных работ, на этапе подготовки и разработки котлована, чтобы зафиксировать исходное состояние объектов.
Обычно это:
- строящийся объект;
- несущие конструкции;
- соседние здания;
- грунт.
Применяются:
- геодезические измерения (осадки, крены)
- инструментальный контроль (датчики, системы мониторинга)
- визуальные осмотры
Да, и это довольно частая практика. Мониторинг фиксирует фактическое состояние конструкций и изменения во времени, что позволяет выявлять нарушения технологии и отклонения от проекта.
Мониторинг снижает затраты за счет:
- предотвращения аварий;
- раннего выявления дефектов;
- уменьшения расходов на ремонт.
Он показывает:
- осадки грунта;
- трещины;
- деформации.
Чем выше риск, тем чаще контроль.
- При активных работах: ежедневно или еженедельно.
- При стабильной фазе: по графику наблюдений.
Заказчик получает:
- технические отчёты;
- графики изменений;
- заключения специалистов;
- рекомендации по снижению рисков.
На весь период строительства — от подготовки площадки до завершения работ.
Да, обязателен, если стройка влияет на соседние здания, есть котлован или идёт реконструкция. В остальных случаях мониторинг снижает риски и помогает избежать убытков.
Он показывает:
- осадки грунта;
- трещины;
- деформации.
Обследование - разовая проверка состояния объекта.
Мониторинг - регулярные наблюдения и контроль изменений в процессе строительства.
Мониторинг - регулярные наблюдения и контроль изменений в процессе строительства.
Мониторинг рекомендуется начинать до начала строительных работ, на этапе подготовки и разработки котлована, чтобы зафиксировать исходное состояние объектов.
Обычно это:
- строящийся объект;
- несущие конструкции;
- соседние здания;
- грунт.
Применяются:
- геодезические измерения (осадки, крены)
- инструментальный контроль (датчики, системы мониторинга)
- визуальные осмотры
Чем выше риск, тем чаще контроль.
- При активных работах: ежедневно или еженедельно.
- При стабильной фазе: по графику наблюдений.
Заказчик получает:
- технические отчёты;
- графики изменений;
- заключения специалистов;
- рекомендации по снижению рисков.
Да, и это довольно частая практика. Мониторинг фиксирует фактическое состояние конструкций и изменения во времени, что позволяет выявлять нарушения технологии и отклонения от проекта.
Мониторинг снижает затраты за счет:
- предотвращения аварий;
- раннего выявления дефектов;
- уменьшения расходов на ремонт.
На весь период строительства — от подготовки площадки до завершения работ.
Чтобы получить индивидуальный расчет стоимости и программу наблюдений для вашего объекта, заполните форму обратной связи или позвоните нам.
Мы гарантируем:
— официальные заключения с печатями СРО;
— соблюдение требований Мосгосстройнадзора и других контролирующих органов;
— ответственность за точность измерений по договору.
Не ждите, пока деформации станут критическими. Проконтролируйте строительство профессионально.
Мы гарантируем:
— официальные заключения с печатями СРО;
— соблюдение требований Мосгосстройнадзора и других контролирующих органов;
— ответственность за точность измерений по договору.
Не ждите, пока деформации станут критическими. Проконтролируйте строительство профессионально.
Закажите строительный мониторинг уже сегодня
Оставьте заявку — подготовим программу строительного мониторинга с расчетом стоимости в течение 24 часов