Экспертиза строительных работ представляет собой комплексный анализ качества, надёжности и соответствия строительно-монтажных и ремонтных работ установленным стандартам.

Она позволяет выявить возможные дефекты, определить соответствие проектной документации строительным нормам и минимизировать риски, связанные с эксплуатацией объектов.

Нам доверяют

По итогам заказчик получает экспертное заключение с дефектной ведомостью и расчетом.

Основной задачей экспертизы является выявление нарушений, которые могут повлиять на прочность и долговечность здания.

Оценка и экспертиза строительно-монтажных и ремонтных работ

Проверка качества строительства проводится на различных этапах: от разработки проекта до завершения работ и сдачи объекта в эксплуатацию.

Экспертиза качества строительных работ определяет, соответствуют ли выполненные работы проекту, СНиП и смете. Специалисты «БАУ Проект» фиксируют фактический объем, проверяют качество монтажа и обоснованность стоимости, сверяют результат с актами КС-2 и КС-3.

Специалисты компании «БАУ Проект» по заявке клиента могут проконтролировать качество строительных и монтажных работ в соответствии со СНиП и СП и предоставить официальное заключение по итогам обследования.

Результаты экспертизы дают основания для претензии и для урегулирования спора с подрядчиком.

Когда нужна экспертиза качества работ

Заказчик принял работы, а через месяц пошли трещины и протечки. Подрядчик выставил счет за объем, которого на объекте нет, в итоге смета выросла, а обоснования нет.

Услугу экспертизы заказывают, когда спор с подрядчиком дороже проверки:

Заказчик сомневается в качестве материалов и монтажа.
При приемке работ у подрядчика обнаружены отклонения от проектной документации.
Подрядчик требует оплату за объем, который заказчик считает завышенным.
Заказчик не принимает работы и удерживает оплату, подрядчик оспаривает.
Разрушение или дефект конструкции указывает на ошибки в исполнении работ.

В таких ситуациях нужна независимая экспертиза качества строительных работ - она показывает, что фактически сделано, соответствует ли это проекту и СНиП, обоснованы ли объем выполненных работ и их стоимость.

Оценка соответствия выполненных работ проектной документации

Контроль соблюдения строительных технологий и действующих норм

Анализ качества стройматериалов и инженерных коммуникаций

Проверяем обоснованность стоимости: соответствие расценок, объемов и сметных расчетов фактически выполненным работам. Выявляем завышение объемов и стоимости материалов.

Сверяем фактический объем с актами КС-2, КС-3 и сметой. Определяем, что реально сделано на объекте, а что предъявлено к оплате. Фактический объем фиксируем обмерными работами и геодезическими замерами по СНиП 3.01.03-84; отклонения оцениваем по допускам ГОСТ Р 58941-2020. Геодезический контроль работ на стройплощадке ведет геодезический контроль.

Проверяем соответствие фактических работ проекту, СНиП, СП и технологии производства. Фиксируем дефекты монтажа, отделки, кровли, инженерных сетей и их причины.

Экспертиза отвечает на три вопроса: качественно ли выполнены работы, в каком объеме и по обоснованной ли стоимости.

Выявление дефектов и рекомендаций по их устранению

Стоимость выполненных работ

Объем выполненных работ

Качество выполненных работ

Заключение показывает реальную цену того, что построено, и помогает и заказчику, и подрядчику закрыть спор по оплате.

Ключевые направления

Для диагностики применяем визуальный осмотр и инструментальное обследование.
При скрытых работах необходимо тепловизионное обследование.
Оценка состояния несущих конструкций как таковых - в ведомстве отдельной услуги экспертизы строительных конструкций.

Свод правил - нормативный документ, который содержит рекомендованные технические правила или процедуры.

Строительные нормы и правила - свод основных нормативных требований и положений, регламентирующих проектирование и строительство

Что проверяет экспертиза

Качество выполненных работ

Объем выполненных работ

Стоимость выполненных работ

Пришлите смету и акты по своему объекту: оценим объем работы и назовем цену

Рассчитать стоимость экспертизы объема выполненных работ

Стоимость экспертизы выполнения строительных работ

Стоимость зависит от вида задачи, площади и сложности объекта, объема проверяемых работ и необходимости лабораторных испытаний. Ниже - ориентировочные цены для юридических лиц.

Экспертиза качества строительных работ — расценки по виду задачи
Задача	Стоимость
Экспертиза качества выполненных работ (соответствие проекту, СНиП, СП)	от 32 000 ₽
Экспертиза объёма выполненных работ (факт против актов и сметы)	от 35 000 ₽
Экспертиза стоимости выполненных работ (проверка сметы и расценок)	от 40 000 ₽
Комплексная экспертиза качества, объёма и стоимости	от 63 000 ₽
Дополнительные исследования
Вид услуги	Стоимость
Обмерные работы с фотофиксацией	от 4 700 ₽
Вскрытие скрытых работ, устройство шурфа	от 10 000 ₽
Определение прочности бетона (неразрушающий контроль)	от 20 000 ₽
Отбор образцов для лаборатории	от 3 000 ₽

Экспертное заключение с выводами входит в стоимость. Срок работ определяем в зависимости от степени сложности по вашему объекту.

Подробнее об общей строительной экспертизе объекта - раздел строительная экспертиза.

Зафиксируем фактический объем и качество, подготовим заключение в краткие сроки

Заказать экспертизу работ

Наши объекты, по которым проведены экспертизы

Экспертиза качества и объёма выполненных работ на незавершённых жилых комплексах

Город: Краснодар

Заказчик: Фонд защиты дольщиков Кубани

Проверяли соответствие фактически выполненных работ проектной документации на замороженных ЖК.
Сопоставили результаты обмеров и инструментального контроля с проектом, составили дефектные ведомости, оценили фактический объём и пригодность конструкций к завершению строительства.
Подготовили заключение с рекомендациями по возобновлению работ.

Контролировали качество выполненных работ на разных этапах строительства.
Сопоставляли смонтированные конструкции с проектной документацией, восстановили часть исполнительной документации.
Проверяли соответствие фактического исполнения проекту перед усилением.

Заказчик: ООО «ЮНИОН»

Город: Москва

Экспертиза качества выполненных работ на этапах строительства («Московская академия хоккея»)

Поверочные расчёты подтвердили готовность конструкций, работы по усилению кровли сопроводили авторским надзором

Материалы прошли проверку в Госстройнадзоре и Главгосэкспертизе

Оценивали качество и объём выполненных работ на приостановленном объекте перед возобновлением строительства.
Обмерами зафиксировали фактический объём, инструментально проверили состояние выполненных конструкций и грунтов основания.
Поверочными расчётами определили пригодность к дальнейшему строительству.

Город: Майкоп

Экспертиза объёма и качества выполненных работ на недострое (гостиница «Интурист»)

Рассчитайте стоимость работ за
2 минуты с точностью 95% !

+ Получите консультацию
инженера-эксперта в Подарок!

Рассчитать стоимость за 2 минуты

Рассчитайте стоимость работ за 2 минуты с точностью 95% !

+ Получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!

Рассчитать стоимость за 2 минуты

Каждый вывод подкреплен замером или документом

Визуальный осмотр с фиксацией и классификацией дефектов.

Инструментальное обследование - прочность бетона, состояние арматуры и сварных соединений.

Лабораторные испытания образцов материалов.

Обмерные работы и геодезические замеры для фактического объема.

Анализ проектной, исполнительной документации и сметы.

Тепловизионное обследование - контроль качества монтажа и утепления.

Методы экспертизы

Набор методов подбираем под задачу и тип работ:

Проверяем качество работ неразрушающими методами, при необходимости вскрываем скрытые работы и отбираем образцы.

3. Инструментальный контроль и испытания

Изучаем договор, проект, сметы и акты, уточняем спорный вопрос, называем стоимость и срок.

1. Постановка задачи

Инженер-эксперт выезжает на объект, фиксирует дефекты и выполняет обмеры фактического объема.

2. Выезд и осмотр

Сопоставляем фактические качество, объем и стоимость с проектом, СНиП, СП и актами. Выявляем отклонения.

4. Сверка с нормами и сметой

Готовим заключение с дефектной ведомостью, обоснованием объема и стоимости и рекомендациями.

5. Экспертное заключение

Этапы: как проходит экспертиза

Порядок работ зависит от задачи, но общая логика такая:

Что получает заказчик

По итогам работ заказчик получает документы для спора с подрядчиком и для управленческого решения:

Документы оформляются по действующим нормативам и обосновывают позицию в переговорах с подрядчиком и заказчиком.

Экспертное заключение о качестве, объеме и стоимости выполненных работ.
Дефектную ведомость с фотофиксацией.
Расчет фактического объема и его сверку с актами КС-2, КС-3 и сметой.
Обоснование претензии к подрядчику или ответа на претензию.
Рекомендации по устранению дефектов.

Подготовим экспертное заключение, которое обоснует вашу позицию в переговорах с подрядчиком.

Почему выбирают БАУ Проект

Собственная лаборатория и приборная база

Работа по всей России

Проверяем качество и стоимость работ

Эксперты с научной базой

Неразрушающий контроль, обмеры и лабораторные испытания выполняем своими силами. Качество и объем работ подтверждается инструментальными замерами.

Считаем фактический объем и стоимость выполненных работ, сверяем с актами и сметой. Заключение показывает, за что реально заплачено.

В команде кандидаты наук и специалисты реестра НОПРИЗ

Опираемся на действующие нормы, СНиП , СП и ГОСТ

Работа по всей России
Три филиала: Краснодар, Москва, Калининград. Выезжаем на объект в любом регионе

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков

Заместитель генерального директора

Технический директор

Руководитель отдела изысканий

Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ. Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)

Входит в реестр НОПРИЗ

Кандидат технических наук

Кандидат технических наук, доцент

Генеральный директор

Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края. Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)

Входит в реестр НОПРИЗ

Шмидт
Олег Александрович

Гохаев
Денис Валерьевич

Семенов Иван Владимирович

Николайчук
Александр Витальевич

Кто отвечает за результат

Эксперты компании

Кандидат географических наук
Доцент кафедры ОиФ ФГБОУ ВО КубГАУ

Приборы и оборудование для контроля качества работ

Дефектоскоп ультразвуковой А1212 MASTER

Проверяет сварные швы на дефекты монтажа

Измеритель прочности бетона ПОС-60 МГ-4 ОД.2

Проверяет прочность бетона после заливки

Ультразвуковой толщиномер МЕГЕОН 19130

Проверяет толщину смонтированных металлоконструкций

Тепловизор Testo 865

Выявляет дефекты скрытых теплоизоляционных работ

Видеоэндоскоп промышленный с вращающейся камерой iCartool IC-VC700R

Проверяет скрытые монтажные работы визуально

Измеритель защитного слоя бетона ПОИСК-М

Проверяет положение арматуры при монтаже

Измеритель натяжения троса ИН-642АМ

Проверяет натяжение при монтаже вантовых систем

Лазерный сканер FARO Focus S70

Сверяет фактическую геометрию с проектом

Приборы и оборудование для контроля качества работ

Дефектоскоп ультразвуковой А1212 MASTER

Измеритель прочности бетона ПОС-60 МГ-4 ОД.2

Ультразвуковой толщиномер МЕГЕОН 19130

Тепловизор Testo 865

Видеоэндоскоп промышленный с вращающейся камерой iCartool IC-VC700R

Измеритель защитного слоя бетона ПОИСК-М

Измеритель натяжения троса ИН-642АМ

Лазерный сканер FARO Focus S70

Вопрос-ответ

Чем экспертиза качества работ отличается от обследования?

Обследование оценивает состояние объекта целиком. Экспертиза качества работ отвечает на конкретный вопрос: соответствуют ли выполненные работы проекту, СНиП и смете. Часто она опирается на данные обследования, но итог — вывод по качеству и объему работ.

Как эксперт определяет фактический объем работ?

Что делать, если подрядчик завысил стоимость?

Какие документы нужны для начала?

Проводите ли экспертизу на этапе строительства?

Обсудим задачу и подберем формат экспертизы под ваш объект. Согласуем удобное время выезда инженера-эксперта и вид проверки

Оставить заявку

Смежные услуги

Контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям. Автор проекта подтверждает, что построено то и так, как заложено в документации.

Наблюдение за состоянием строящегося объекта и соседней застройки в динамике. Помогает заметить деформации, вызванные нарушениями при производстве работ.

Инструментальное наблюдение за осадками и кренами во время стройки и эксплуатации. Показывает, привели ли выполненные работы к недопустимым деформациям основания.

Авторский надзор

Строительный мониторинг

Мониторинг деформаций фундаментов и оснований

Подробнее

Контроль качества и решений на этапе стройки, чтобы нарушения не превратились в спор при приемке

Независимая проверка соблюдения технологии и объемов по ходу работ, до того как дефекты станут скрытыми.

Независимый контроль качества и объемов работ подрядчика на площадке. Фиксирует отклонения от технологии до того, как они уйдут в скрытые работы.

Научно-техническое сопровождение строительства

Строительный контроль

Технический надзор

Подробнее

Отзывы

Компанию рекомендую. Отличная команда ! Крутые наставники! Территориально очень удобно! Творческий подход в работе!

Тая Арутюнова

Приятно работать в компании БАу-проект . Специалисты компании рациональны и профессиональны. Коллектив очень комфортен в работе!

Иван С.

Нам очень приятно работать с компанией БАУ-проект! Специалисты компании настоящие профессионалы своего дела, всегда учитывают наши пожелания. Рады нашему сотрудничеству и благодарим всю команду за вашу вовлеченность и профессионализм. Надеемся на долгосрочное сотрудничество

"Техносервис" О.

Отличная компания, в которой каждый может полностью реализоваться. Инициативы сотрудников поддерживаются руководством. Нет бюрократии, вся компания на связи. Реакция на запрос быстрая. Делают уникальные испытания и расчеты. Обследование по ГОСТ 31937 для компании стандартный продукт

Андрей Приданцев

ООО "Бау Проект" - постоянно развивающаяся компания! Руководство и сотрудники участвуют в научно-технических конференциях, на которых делятся опытом и кейсами с коллегами в области обследования и проектирования зданий и сооружений. Грамотное руководство и прекрасный коллектив, профессионально выполняющий поставленные задачи.

Георгий Кузин

Благодарим компанию «БАУ-проект» за профессиональную работу над проектом для Tashir Arena в Армении. Специалисты компании подтвердили, что способны успешно реализовывать проекты не только в России, но и за ее пределами. Все решения были продуманными, а взаимодействие — оперативным и конструктивным.

Tashir Arena

Еще больше отзывов Яндекс.Отзывы