Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Работаем по всей России.
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
соблюдаем сроки и несём материальную ответственность
по договору
по договору
100%
стройнадзор, арбитраж, страховые компании
Наши заключения принимают
опыта мониторинга зданий и сооружений
11 лет
используем собственное оборудование
Сэкономим до 20% вашего бюджета
Получить бесплатную консультацию
Генеральный директор компании ООО “Бау Проект”
Кандидат технических наук, доцент
Кандидат технических наук, доцент
Олег Шмидт
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений - контроль безопасности и защита инвестиций в объект
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений — система регулярных наблюдений за конструкциями, направленная на выявление деформаций, оценку состояния и предотвращение аварий.
Закажите мониторинг зданий и сооружений для жилых, коммерческих и промышленных объектов с оперативным выездом специалистов БАУ Проект
Работаем по действующим нормативным требованиям, предоставляем техническое заключение и полный отчёт по результатам мониторинга
Нам доверяют заказчики по всей России
«Роснефть»
ПАО «Лукойл»
АО «Тандер»
ПАО «ТГК-1»
АО ГК «ЕКС»
ГК "ТОЧНО"
Ловозерский гок
ОАО «РЖД»
"Cибур"
ГК “ТАШИР”
ЕвроХим
ПАО “Мобильные телесистемы”
ГК "АВАГРУПП"
ГК "НЕОМЕТРИЯ"
«Ростсельмаш»
ГК "ДОГМА"
Для чего необходим мониторинг технического состояния зданий и сооружений
Мониторинг помогает выявить дефекты, провести оценку технического состояния, оценить риски, снизить затраты на ремонт. Используется при строительстве и реконструкции, когда требуется контроль воздействия на соседние здания и сооружения.
Результаты контроля используются для планирования дальнейшей эксплуатации зданий, реконструкции или капремонта.
Мониторинг технического состояния информирует о следующих факторах:
Результаты контроля используются для планирования дальнейшей эксплуатации зданий, реконструкции или капремонта.
Мониторинг технического состояния информирует о следующих факторах:
- параметры
конструкции; - геометрические отклонения;
- показатель
влажности; - прочность
бетона; - явные и скрытые
дефекты.
Конкретный алгоритм и методы мониторинга конструкций зданий и сооружений зависят от цели - проверка состояния объекта для дальнейшего его использования или проведение ремонта или реконструкции.
Разовая проверка подразумевает обследование для конкретной подготовки к ремонту или устранению дефекта. Комплексный мониторинг технического состояния зданий и сооружений - систематический контроль всех параметров и анализ на основе полученных данных.
Что включает мониторинг зданий и сооружений
Мониторинг включает:
- выявление дефектов.
- контроль деформаций и осадок
- анализ состояния конструкций и инженерных систем
- подготовку технического отчета с рекомендациями.
Состав работ по мониторингу
По результатам мониторинга заказчик получает техническое заключение, отчет с данными измерений, рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
Алгоритм и состав работ мониторинга регламентированы ГОСТ 31937-2011:
В ряде случаев может потребоваться дополнительно исследование изменений в подвижках грунта или выявление крена зданий.
Виды мониторинга технического состояния зданий и сооружений
Когда необходим мониторинг
Причины проведения мониторинга технического состояния дома или сооружения:
- Строительство в непосредственной близости.
- Планируемая реконструкция.
- Появление визуально заметных повреждений - трещин и деформаций.
- Изменение назначения объекта.
- Оценка возможности продолжать эксплуатацию старого здания.
Если объект находится в зоне нового строительства, реконструкции или разработки котлована, необходим строительный мониторинг.
Как проводится мониторинг
Мониторинг проводится в 3 этапа:
Анализ документации и параметров объекта.
Установка оборудования и выполнение замеров.
Формирование отчета с результатами наблюдений, выводами по техническому состоянию конструкций и рекомендациями по безопасной эксплуатации или ремонту.
Стоимость и сроки мониторинга
Продолжительность и стоимость работ определяются комплексом условий:
- Специфика объекта.
- Площадь сооружений.
- Сложность и количество задач.
Услуга
Стоимость
Нулевой цикл мониторинга
от 80 000 руб.
Цикл мониторинга
от 35 000 руб.
3D-сканирование внутренних помещений
от 25 руб./м²
3D-сканирование фасадов
от 20 руб./м²
Создание BIM-модели
от 30 000 руб.
Подготовка отчета
от 15 000 руб.
Рассчитайте стоимость работ за
2 минуты с точностью 95% !
2 минуты с точностью 95% !
+ Получите консультацию
инженера-эксперта в Подарок!
инженера-эксперта в Подарок!
Пройдите тест и узнайте стоимость работ на вашем объекте уже через 2 минуты!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
+ получите консультацию инженера-эксперта в Подарок!
Мы уже приступили к расчету стоимости работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
Оставьте Ваши контакты, чтобы получить Бесплатную консультацию инженера-эксперта и узнать стоимость работ!
Преимущества профессионального мониторинга
Текущий контроль состояния зданий должен проводиться как минимум раз в 10 лет, для ряда объектов предусмотрен срок
в 5 лет.
Цели профессионального мониторинга:
в 5 лет.
Цели профессионального мониторинга:
-
Предотвращение аварий -
Соответствие нормам -
Контроль состояния конструкций -
Снижение затрат на ремонт
Работы выполняются с применением инструментального контроля, геодезических измерений и современных методов диагностики.
Мостовые конструкции, подпорные стены, гидротехнические объекты, дымовые и печные трубы, мачтовые конструкции и опоры ЛЭП.
Топографическая и исполнительная съемка участков, определение деформаций и кренов зданий
Полный перечень работ, начиная от послойного определения характеристик грунтов, заканчивая определением коэффициента уплотнения и испытаниями
Проверка технического стояния конструкций цехов, складов, и технических конструкций на производственных предприятиях.
Выполним установку маяков и тензодатчиков для отслеживания раскрытия трещин и для определения деформаций несущих конструкций.
Отслеживанием и ведем мониторинг деформаций каркасов зданий, их просадки и вертикальных отклонений и смещений по осям.
Проведем анализ состояний фундаментов и грунтовых оснований как с частичным откапыванием так и с помощью шурфов.
Сделаем комплексный аудит и мониторинг оснований зданий и сооружений на предмет подмачивания, просадок и критических напряжений.
Виды мониторинга зданий и сооружений
Оставьте заявку на интересующий вид мониторинга и узнайте его стоимость через 10 минут!
Выполненные работы
Было выполнено:
Длительность наблюдения: 15 мес.
- Обследование технического состояния здания;
- Установка геодезических марок;
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования;
- Составление схемы установок геодезических марок;
- Контроль деформаций оснований здания Усть-Лабинского Лицея на период производства строительных работ
- Проведено обследование строительных конструкций здания и подготовлена исполнительная документация на строительство.
Длительность наблюдения: 15 мес.
Город: Усть-Лабинск
Заказчик: ООО “Образовательная Инфраструктура”
Заказчик: ООО “Образовательная Инфраструктура”
Мониторинг деформаций оснований Лицея в Усть-Лабинске
Необходимость мониторинга вызвана возможностью возникновения подвижек здания из-за нахождения около реки
Было выполнено:
Длительность наблюдения: 12 мес.
Было выполнено:
- Мониторинг с определением характера подвижек оснований фундамента;
- Ежемесячное определение абсолютных и относительных значений вертикальных перемещений (осадок) фундаментов и их сравнение с нормативными величинами;
- Были установлены контрольные марки в цокольной части здания и пристроек;
- Разработаны подробные рекомендации по ремонтно-восстановительным работам и дальнейшей эксплуатации здания
Длительность наблюдения: 12 мес.
Город: Краснодар
Заказчик: ПАО “НК “Роснефть”
Заказчик: ПАО “НК “Роснефть”
Геотехнический мониторинг Административного здания около набережной реки Кубань
Геотехнический мониторинг строящегося объекта: «Многофункциональный рекреационный комплекс «Геленджик Марина». Расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Портовая.
Было выполнено:
- Установка геодезических марок на объекты окружающей застройки, коммуникации и скальные пласты крунтов;
- Разработка программы мониторинга и мероприятий экстренного реагирования;
- Составление схемы установок геодезических марок;
- Контроль деформаций оснований в период производства строительных работ
Город: Геленджик
Было выполнено:
Длительность наблюдения: 1 мес.
- Обследование технического состояния здания;
- Определение параметров динамического воздействия на строительные конструкции от забивки свай на прилегающей площадке;
- Измерение вертикальных перемещений (осадок) фундаментов здания "Энергоцентр №1"
Длительность наблюдения: 1 мес.
Город: Краснодар
Заказчик: ООО “Тандер”
Заказчик: ООО “Тандер”
Мониторинг параметров динамического воздействия на строительные конструкции здания «Энергоцентр №1»
Было выполнено:
Длительность наблюдения: 2 года
- Обследование технического состояния здания многоквартирного дома;
- Фотофиксация установки маяков на трещины в наружные и внутренние стены здания;
- Разработка программы мониторинга;
- Мониторинг осадок существующего многоквартирного жилого здания и подпорной стенки вблизи него.
Длительность наблюдения: 2 года
Геодезический мониторинг осадок фундамента жилого здания
Этапы мониторинга
Этап 1
Этап 2
Этап 3
Мы получаем вашу заявку на проведение услуги мониторинга зданий и сооружений, уточняем необходимые данные для оценки объемов работ, сообщаем вам их стоимость. Также согласуем сроки выезда инженера на осмотр объекта.
Наши специалисты приезжают на объект, уточняю у вас объемы работ и требования «по месту», проводят предварительный осмотр объекта и обмерные работы.
После подписания договора и ознакомления с имеющейся у вас технической документацией в течение 1-2 дней приступаем к проведению услуги экспертизы, необходимой для мониторинга, в частности визуального осмотра объекта с фотофиксацией и составлением дефектных ведомостей.
Подача заявки на проведение
мониторинга
мониторинга
Выезд инженера на объект и заключение договора
Визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей
Этап 4
Этап 5
Итог
Выполним инструментальное обследование конструкций здания с определением их характеристик и свойств, устанавливаем маяки на трещины, тензодатчики на аварийные конструкции, фиксируем величину смещения конструкций по реперным точкам.
После завершения необходимых работ на объекте приступаем к обработке результатов обследования. Составляется дефектная ведомость и отчет по результатам проведенного осмотра и обследования. Также составляется ведомость с фиксацией всех отклонений и график периодичности осмотров.
В завершении первичного обследования вы получаете Техническое заключение о состоянии здания и согласуете график периодических осмотров объекта. Согласно графику мы регулярно проверяем техническое состояния несущих и ограждающих конструкций здания и предоставляем отчет.
Инструментальное обследование с установкой маяков и реперов
Обработка результатов первичного обследования
Передача результатов обследования и регулярный мониторинг технического состояния
Квалифицированный персонал
Каждый наш инженер и проектировщик имеет высшее строительное образование и регулярно проходят курсы по повышению квалификации как в области проектирования и работы с расчетными комплексами, так и в работе с оборудованием для обследований и экспертизы зданий и конструкций.
Профессиональные расчетные и проектные комплексы
Применяем современные расчетные комплексы и проектные системы . Всё приобретенное нами ПО сертифицировано и регулярно обновляется. С его помощью мы выполняем расчет несущий способности конструкций, проектируем усиления зданий, разрабатываем новые здания и сооружения, составляем сметную документацию.
Современная строительная лаборатория
Больше 6 лет мы сотрудничаем с крупной строительной лабораторией и можем производить на её базе полный перечень испытаний грунтов; бетонных, железобетонных, каменных, армокаменных, металлических, деревянных и композитных образцов на сжатие, растяжение, морозостойкость и другие характеристики.
Современное оборудование
Применение современного дорогостоящего оборудования - не роскошь, а необходимость.
Мы ясно осознаем это и обновили свой инструментарий осенью 2018 г. Теперь наше обследования стали ещё более точными и технологичными - мы вышли на качественно новый уровень в работе.
Преимущества работы с нашей организацией
Как заказать мониторинг зданий и сооружений в Бау Проект
Чтобы заказать мониторинг технического состояния зданий и сооружений, направьте заявку с данными по объекту. Ответим в течение 1 рабочего дня и предложим оптимальный формат мониторинга под ваш объект. Возможен срочный выезд специалистов.
Оставьте заявку на мониторинг зданий и сооружений - рассчитаем стоимость, сроки и состав работ под ваш объект
Заместитель
генерального директора
Технический директор
Руководитель расчетно-конструкторского отдела
Кандидат технических наук;
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Старший преподаватель кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Генеральный директор
Кандидат технических наук, доцент;
Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Член научного совета при департаменте строительства Краснодарского края;
Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ);
Входит в реестр НОПРИЗ
Шмидт
Олег Александрович
Олег Александрович
Гохаев
Денис Валерьевич
Денис Валерьевич
Семенов Иван Владимирович
Межаков Александр Сергеевич
Руководство компании
Вопросы заказчиков
В большинстве случаев мониторинг можно организовать без остановки эксплуатации здания. Программу работ подстраивают под режим объекта, чтобы не мешать арендаторам, персоналу, посетителям или производственным процессам.
Это одна из ключевых задач для B2B-заказчика. Фиксация исходного состояния позволяет отделить уже существующие дефекты от возможных последствий нового строительства и снижает риск споров с подрядчиком, техзаказчиком или собственниками соседних объектов.
Да, если программа мониторинга изначально поставлена корректно. Такие данные помогают:
- Подтвердить фактическое состояние объекта на конкретную дату.
- Зафиксировать изменение параметров в динамике.
- Обосновать необходимость защитных или усиливающих мероприятий.
- Снизить риск конфликтов между участниками проекта.
Чтобы не терять время на уточнения, желательно заранее собрать базовый пакет информации:
- Адрес и краткое описание объекта.
- Сведения о текущем использовании здания.
- Проектную, исполнительную или техническую документацию, если она есть.
- Информацию о дефектах, жалобах, реконструкции или соседнем строительстве.
- Контактное лицо, которое сможет оперативно согласовывать доступ и организационные вопросы.
Для быстрого старта обычно достаточно одного ответственного координатора. Но на действующих объектах полезно сразу подключать представителя эксплуатации, техническую службу, службу безопасности и, при необходимости, подрядчика или управляющую компанию.
В такой ситуации важно не ждать завершения всей программы наблюдений, а сразу переходить к управленческим решениям. Обычно рекомендуют:
- Оценить уровень риска для людей, конструкций и эксплуатации объекта.
- Ограничить опасные зоны или отдельные виды работ.
- Уточнить причину изменений дополнительными измерениями или обследованием.
- Согласовать дальнейшие действия с проектировщиком, техзаказчиком и ответственными лицами со стороны заказчика.
Такое практикуется - для промышленных площадок, жилых комплексов, логистических объектов и территории комплексной застройки обычно разрабатывают единую программу наблюдений. Это удобнее для управления рисками, планирования бюджета и координации работ между несколькими участниками проекта.
Это решается организацией работ еще на старте. Обычно заранее определяют:
- Временные окна для доступа на объект.
- Маршруты перемещения специалистов и оборудования.
- Перечень зон с ограниченным доступом.
- Порядок взаимодействия с эксплуатацией, охраной и ответственными лицами.
В большинстве случаев мониторинг можно организовать без остановки эксплуатации здания. Программу работ подстраивают под режим объекта, чтобы не мешать арендаторам, персоналу, посетителям или производственным процессам.
Это одна из ключевых задач для B2B-заказчика. Фиксация исходного состояния позволяет отделить уже существующие дефекты от возможных последствий нового строительства и снижает риск споров с подрядчиком, техзаказчиком или собственниками соседних объектов.
Да, если программа мониторинга изначально поставлена корректно. Такие данные помогают:
- Подтвердить фактическое состояние объекта на конкретную дату.
- Зафиксировать изменение параметров в динамике.
- Обосновать необходимость защитных или усиливающих мероприятий.
- Снизить риск конфликтов между участниками проекта.
Чтобы не терять время на уточнения, желательно заранее собрать базовый пакет информации:
- Адрес и краткое описание объекта.
- Сведения о текущем использовании здания.
- Проектную, исполнительную или техническую документацию, если она есть.
- Информацию о дефектах, жалобах, реконструкции или соседнем строительстве.
- Контактное лицо, которое сможет оперативно согласовывать доступ и организационные вопросы.
Для быстрого старта обычно достаточно одного ответственного координатора. Но на действующих объектах полезно сразу подключать представителя эксплуатации, техническую службу, службу безопасности и, при необходимости, подрядчика или управляющую компанию.
В такой ситуации важно не ждать завершения всей программы наблюдений, а сразу переходить к управленческим решениям. Обычно рекомендуют:
- Оценить уровень риска для людей, конструкций и эксплуатации объекта.
- Ограничить опасные зоны или отдельные виды работ.
- Уточнить причину изменений дополнительными измерениями или обследованием.
- Согласовать дальнейшие действия с проектировщиком, техзаказчиком и ответственными лицами со стороны заказчика.
Такое практикуется - для промышленных площадок, жилых комплексов, логистических объектов и территории комплексной застройки обычно разрабатывают единую программу наблюдений. Это удобнее для управления рисками, планирования бюджета и координации работ между несколькими участниками проекта.
Это решается организацией работ еще на старте. Обычно заранее определяют:
- Временные окна для доступа на объект.
- Маршруты перемещения специалистов и оборудования.
- Перечень зон с ограниченным доступом.
- Порядок взаимодействия с эксплуатацией, охраной и ответственными лицами.