Золотой меркурий
2025
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Экспертиза фундамента
Краснодар, Москва, Калининград
3 филиала:
Работаем по всей России.
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
подготовим КП после вашей заявки
за 1 день
в экспертизе фундаментов
более 11 лет опыта
сертифицированных экспертов в компании
30+
Получить бесплатную консультацию
Генеральный директор компании ООО “Бау Проект”
Кандидат технических наук, доцент
Олег Шмидт
Работаем с фундаментами разных типов и сроков эксплуатации. Опыт по каждому объекту переносим в методику - поэтому находим причину, а не только следствие
Строительная экспертиза фундамента определяет техническое состояние основания, причины трещин, просадок и деформаций и несущую способность конструкции. Независимую экспертизу фундамента заказывают, когда нужен объективный инженерный ответ: можно ли продолжать эксплуатацию и в чем причина повреждений.
Результат работы - техническое заключение с выводами о состоянии фундамента, причинах дефектов и рекомендациями для инженерных решений.
Результат работы - техническое заключение с выводами о состоянии фундамента, причинах дефектов и рекомендациями для инженерных решений.
Строительная экспертиза фундамента определяет техническое состояние основания, причины трещин, просадок и деформаций и несущую способность конструкции. Независимую экспертизу фундамента заказывают, когда нужен объективный инженерный ответ: можно ли продолжать эксплуатацию и в чем причина повреждений.
Результат работы - техническое заключение с выводами о состоянии фундамента, причинах дефектов и рекомендациями для инженерных решений.
Результат работы - техническое заключение с выводами о состоянии фундамента, причинах дефектов и рекомендациями для инженерных решений.
Когда требуется экспертиза фундамента
Экспертизу фундамента проводят при плановом контроле и при срочной оценке уже проявившихся дефектов. Ситуации, в которых нужна услуга, и их цели собраны в таблице.
Срочная экспертиза состояния фундамента нужна после пожара, аварийного пролива воды, землетрясения или оползня. Отдельные поводы - рост вибрации от соседней стройки и повышение уровня грунтовых вод. Чем раньше выполнена экспертиза, тем дешевле устранение проблемы. Когда проверить нужно не только фундамент, но и здание целиком, проводят обследование зданий и сооружений.
Прайс
Стоимость экспертизы фундамента зависит от типа и площади объекта, состояния конструкции и набора методов.
Заказать экспертизу фундамента можно полным комплексом или отдельными проверками; точную цену рассчитывают после осмотра объекта.
Увеличение цены возможно в случае проведения срочного мониторинга. Сроки выполнения работ зависят от объема наблюдений.
Заказать экспертизу фундамента можно полным комплексом или отдельными проверками; точную цену рассчитывают после осмотра объекта.
Увеличение цены возможно в случае проведения срочного мониторинга. Сроки выполнения работ зависят от объема наблюдений.
Услуга
Стоимость
Административное, коммерческое, общественное здание
от 70 000 ₽
Сооружение, объект незавершённого строительства
от 90 000 ₽
Производственный, промышленный объект
от 130 000 ₽
Дополнительные исследования
Обмерные работы с фотофиксацией дефектов
от 4 800 ₽
Устройство шурфа
от 10 000 ₽
Отбор образцов (кернов) для лаборатории
от 3 000 ₽
Определение прочности бетона
от 20 000 ₽
Поверочный расчёт несущей способности
от 22 000 ₽
*Точная стоимость определяется после оценки объекта
Стоимость зависит от типа объекта, состояния фундамента и набора методов. Пришлите данные по объекту - рассчитаем цену под вашу задачу.
Реализованные объекты
Город: Саки, Республика Крым
Выполнили:
- Разработка шурфов для обеспечения доступа к фундаментам и подземным конструкциям основного здания санатория и вспомогательных сооружений.
- Комплексное визуальное и инструментальное обследование фундаментов и подземных строительных конструкций.
- Определение фактических геометрических параметров и конструктивных особенностей фундаментов.
- Определение прочности бетона и параметров армирования железобетонных конструкций.
- Определение длины свай сейсмоакустическим методом.
- Отбор образцов грунта непосредственно из-под подошвы фундаментов с последующим проведением лабораторных испытаний и определением физико-механических характеристик грунтов основания.
- Выполнение инженерно-геологических изысканий.
- Оценка технического состояния фундаментов, подземных конструкций и грунтового основания.
- Выполнение поверочных расчетов совместной работы здания, фундаментов и грунтового основания.
- Подготовка выводов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и реконструкции объекта.
Комплексное обследование, экспертиза фундаментов зданий и сооружений санатория им. Н.Н. Бурденко
Город: Городец, Нижегородская область
Выполнили следующие работы:
- Комплексное обследование фундаментов и грунтового основания гидротехнических сооружений шлюзов № 15–16 после аварийной ситуации.
- Визуальное и инструментальное обследование железобетонных конструкций, разделительной стенки, рисбермы и других поврежденных элементов сооружения.
- Оценка фактического технического состояния фундаментов, подземных конструкций и грунтового основания.
- Выполнение геофизических и георадарных исследований для выявления скрытых пустот, зон разуплотнения, участков размыва и ослабленных зон грунтового массива.
- Лабораторные исследования материалов железобетонных конструкций.
- Анализ причин развития деформаций, фильтрационных процессов и повреждений конструкций.
- Выполнение инженерно-геологических изысканий с учетом данных георадарных исследований.
- Выполнение поверочных расчетов фундаментов, грунтового основания и строительных конструкций с учетом их совместной работы.
- Выполнение расчетного моделирования в специализированных геотехнических программных комплексах.
- Разработка технических решений по восстановлению работоспособности сооружения и корректировке проекта реконструкции.
- Подготовка и сопровождение расчетных и технических материалов при прохождении Главгосэкспертизы.
- Разработка рекомендаций по безопасному продолжению строительных работ и дальнейшей эксплуатации гидротехнических сооружений.
Комплексное обследование и экспертиза фундаментов гидротехнических сооружений Городецкого гидроузла после аварии
Комплексное обследование подземного мазутного резервуара Краснодарской ТЭЦ для размещения солнечной электростанции
Город: Краснодар
В ходе работ выполнено:
- Комплексное визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций заглубленного подземного мазутного резервуара.
- Определение фактических геометрических параметров и конструктивных характеристик основных несущих и ограждающих конструкций резервуара.
- Оценка фактического технического состояния строительных конструкций.
- Выполнение инженерных изысканий и определение расчетных характеристик грунтов основания.
- Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций и грунтового основания в специализированных расчетных программных комплексах с учетом дополнительных нагрузок от проектируемой солнечной электростанции.
- Оценка возможности размещения солнечной электростанции на поверхности мазутного резервуара.
- Разработка проектных решений по усилению отдельных строительных конструкций для восприятия дополнительных нагрузок от оборудования солнечной электростанции.
В ходе работ выполнено:
- Разработка шурфов глубиной более 6 м для обеспечения доступа к подземным конструкциям фундаментов.
- Комплексное визуальное и инструментальное обследование подземной части силосов, включая фундаменты и иные подземные строительные конструкции.
- Выявление конструктивных особенностей фундаментов и определение их технического состояния.
- Отбор проб грунта непосредственно из-под подошвы фундаментов с последующим лабораторным определением физико-механических характеристик грунтов.
- Бурение скважин через тело фундаментов.
- Выполнение инженерно-геологических изысканий через пробуренные скважины ниже подошвы фундаментов на глубину сжимаемой толщи.
- Комплексное визуальное и инструментальное обследование надземных строительных конструкций силосов.
- Выполнение поверочных расчетов совместной работы надземных конструкций, фундаментов и грунтового основания.
- Определение технического состояния строительных конструкций объекта.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации сооружений.
Город: Коломна
Комплексное обследование и экспертиза фундаментов силосов на территории цементного завода в городе Коломна
Ленинградская область
Выполнили:
- Демонтаж покрытий пола в помещениях машинного зала и котельной для обеспечения доступа к подземным строительным конструкциям.
- Разработка шурфов и обследование фундаментов котельной и фундаментов турбоагрегатов.
- Комплексное визуальное и инструментальное обследование фундаментов с определением их конструктивного решения, состава, геометрических параметров и технического состояния.
- Определение прочностных характеристик материалов строительных конструкций.
- Отбор проб грунта из-под подошвы фундаментов, выполнение лабораторных испытаний и определение физико-механических характеристик грунтов основания.
- Выполнение вибродинамических исследований фундаментов турбоагрегатов с определением динамических параметров конструкций.
- Выполнение поверочных расчетов совместной работы строительных конструкций, фундаментов и грунтового основания в специализированных расчетных программных комплексах.
- Определение технического состояния обследованных конструкций.
- Разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Комплексное обследование фундаментов энергоблока и котельной Северной ТЭЦ
Что исследуется при экспертизе фундамента
Программа проведения экспертизы фундамента зависит от типа конструкции и грунтового основания: они определяют, какие узлы проверяют в первую очередь и какими методами.
Ниже - что контролирует эксперт по каждому типу и какие дефекты встречаются чаще всего.
Ниже - что контролирует эксперт по каждому типу и какие дефекты встречаются чаще всего.
- Ленточные фундаментыПроверяют целостность и геометрию ленты, глубину заложения, армирование, состояние отмостки и гидроизоляции. Характерные дефекты - косые и вертикальные трещины, неравномерная осадка отдельных участков, коррозия бетона в зоне переменного увлажнения.
Эксперт определяет, вызвана деформация основанием, перегрузом или ошибкой устройства ленты. - Плитные фундаментыОценивают толщину и ровность плиты, характер трещин, прогибы и локальные просадки, схему армирования и марку бетона. Трещины чаще возникают из-за неравномерной осадки грунта, недостаточного армирования или продавливания под колоннами.
Эксперт проверяет, сохраняет ли плита жесткость и равномерно ли распределяет нагрузку. - Свайные и свайно-ростверковые фундаментыКонтролируют состояние ростверка и узлы его сопряжения со сваями, прогибы, трещины, целостность ствола и фактическую несущую способность. У стальных винтовых свай отдельно измеряют толщину металла ствола и лопасти и оценивают коррозию: остаточная толщина стенки показывает, сохранила ли свая проектную несущую способность.
Частые проблемы - недопогружение, отклонение или обрыв свай, коррозионный износ и разрушение оголовков. - Столбчатые фундаментыПроверяют состояние каждой опоры, вертикальность и целостность столбов, узлы опирания балок и ростверка. Неравномерная осадка или перекос отдельных столбов ведёт к деформации каркаса и раскрытию трещин в стенах.
Эксперт выявляет опоры с потерей несущей способности и оценивает риск дальнейшего крена. - Сборные фундаменты из блоков (ФБС)Оценивают состояние блоков и растворных швов, смещения и раскрытие стыков, качество перевязки и гидроизоляции. Характерные дефекты - разрушение швов, подвижки блоков, замачивание и коррозия закладных деталей.
Эксперт определяет, работает ли сборная стена как единая конструкция. - Массивные фундаментыУстраивают под тяжёлое оборудование, дымовые трубы и башенные сооружения. Контролируют трещины, крены, вибрационные и температурные воздействия, состояние бетона большого объёма.
Эксперт оценивает влияние динамических нагрузок на несущую способность массива. - Бутовые и каменные фундаментыВстречаются в старых зданиях и объектах культурного наследия. Проверяют состояние кладки и раствора, зоны выветривания и увлажнения, пустоты и вымывание.
Эксперт определяет остаточную несущую способность и целесообразность усиления без полной переборки.
Оставьте заявку - специалисты подготовят предложение
по мониторингу фундаментов и оснований для вашего объекта
по мониторингу фундаментов и оснований для вашего объекта
Методы проведения строительной экспертизы фундамента
Строительно-техническая экспертиза фундамента опирается на несколько методов. Набор подбирают под задачу и тип фундамента.
Установление причин дефектов и повреждений
Эксперт находит дефекты и определяет, что их вызвало. По результатам анализа составляют рекомендации и прогноз развития для каждого повреждения:
-
Что входит в пакет документов
- Трещины и характер их раскрытия.
- Просадки и неравномерные осадки.
- Крены конструкции.
- Разрушение материала фундамента.
- Потеря несущей способности.
Для нового здания эксперт оценивает эксплуатационные риски и находит ошибки строительства: нарушения армирования, гидроизоляции, ошибочный выбор марки бетона. Экспертиза разрушения фундамента показывает первопричину: дефект проекта, нарушение технологии или изменение грунтовых условий.
Если повреждения затрагивают стены и перекрытия, отдельно проводят обследование строительных конструкций.
Оценка технического состояния и несущей способности
Если нужен контроль динамики деформаций, назначают мониторинг деформаций фундаментов и оснований.
Решения по усилению разрабатывают в рамках проектирования оснований и фундаментов.
Решения по усилению разрабатывают в рамках проектирования оснований и фундаментов.
По совокупности данных определяют категорию технического состояния и делают вывод о возможности дальнейшей эксплуатации. Экспертиза несущей способности фундамента показывает, выдержит ли основание текущие и планируемые нагрузки.
Заказчик получает конкретные рекомендации: эксплуатировать без ограничений, ограничить нагрузку, усилить конструкцию или назначить наблюдение.
Оценка технического состояния фундамента строится на сравнении фактической конструкции с проектной и исполнительной документацией. Эксперт проверяет журналы работ, сертификаты на материалы и соответствие решений проекту.
Нужно определить причину дефектов и несущую способность фундамента? Проведем экспертизу и подготовим техническое заключение с рекомендациями.
Что получает заказчик
Итог работы - техническое заключение, которое заказчик использует для инженерных и хозяйственных решений.
Документ или результат
Практическая ценность для заказчика
Техническое заключение о состоянии фундамента
Документально подтвержденное состояние объекта
Карта дефектов с указанием причин
Понимание, что и почему разрушается
Оценка несущей способности
Допустима ли дальнейшая эксплуатация и надстройка
Рекомендации по устранению и эксплуатации
Готовый план действий с приоритетом работ
Сравнение фактического фундамента с проектом
Экспертиза выполненного фундамента: подтверждение качества работ подрядчика
Проверку соответствия работ подрядчика проекту на этапе строительства выполняют как проверку качества строительных работ.
Заместитель
генерального директора
Технический директор
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ. Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Гохаев
Денис Валерьевич
Денис Валерьевич
Семенов Иван Владимирович
Руководители, отвечающие за результат экспертизы вашего объекта
Оборудование для контроля состояния конструкций
Ответы на вопросы наших заказчиков
Зависит от площади объекта, типа фундамента и набора методов. Полевой этап проходит быстро, основное время уходит на лабораторные испытания и заключение. График согласуют после осмотра.
В большинстве случаев работу объекта не останавливают. Измерения ведут неразрушающими методами, шурфы вскрывают локально и ненадолго.
Проектную и исполнительную документацию (если она сохранилась), доступ к фундаменту. При отсутствии документов состояние восстанавливают по факту, с помощью обмеров и вскрытий.
Экспертиза отвечает на конкретный вопрос по основанию: причина дефекта, несущая способность, возможность эксплуатации. Когда проблема шире и затрагивает всё здание, нужно обследование конструкций.
Заключение готовят аттестованные инженеры-эксперты, наша компания отвечает за достоверность выводов. Каждый результат подкреплен протоколами измерений и расчетами.
Большую часть данных дают неразрушающие методы: приборный контроль, геодезия, анализ трещин. Шурфы и отбор образцов применяют точечно - только там, где нужен прямой доступ к конструкции.
Заключение отражает состояние на дату обследования. При стабильном объекте выводы актуальны долгий срок; при активных деформациях или смене нагрузок оценку повторяют.
Опишите объект и признаки проблемы: трещины, просадку, деформации фундамента. Специалист свяжется с вами, уточнит детали и предложит решение.