Лазерный сканер FARO Focus S70
Анализирует 3D-геометрию объекта
Золотой меркурий
2025
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Лучшее предприятие МСП РФ в сфере строительства 2025 (по версии торгово-промышленной палаты РФ)
Почта:
Адрес:
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нужна консультация?
Оставьте свой номер, и мы перезвоним Вам.
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies. Вы можете изменить настройки в браузере.
Проведение строительной экспертизы
Работаем по всей России.
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
Офисы в Москве, Краснодаре, Калининграде
соблюдение сроков работ, или выплатим неустойку
100%
детальный еженедельный отчёт, промежуточные акты сдачи, онлайн-доступ к данным
3 формы проектного контроля
приступаем к работам после подписания договора
Через 24 часа
стоимость строительно-технической экспертизы благодаря собственному оборудованию
На 20% ниже
Получить бесплатную консультацию
Генеральный директор компании ООО “Бау Проект”
Кандидат технических наук, доцент
Кандидат технических наук, доцент
Шмидт Олег Александрович
Стратегическое преимущество вашего объекта начинается с проведения строительной экспертизы.
Строительная экспертиза зданий
Этапы проведения строительной экспертизы
Проведение строительной экспертизы начинается с изучения задач заказчика и анализа исходной документации. В зависимости от особенностей объекта специалисты определяют необходимый объем исследований, подбирают методы инструментального контроля и формируют программу обследования. Такой подход позволяет получить объективную оценку технического состояния объекта и подготовить обоснованное экспертное заключение.
Этап 1
Этап 2
Этап 3
Мы получаем Вашу заявку на проведение строительной экспертизы, уточняем необходимые данные для оценки объемов работ и сообщаем стоимость. Также мы согласуем с Вами сроки выезда инженера на осмотр объекта.
Наши специалисты приезжают на объект, уточняю у Вас объемы работ и требования "по месту", проводят предварительный осмотр объекта и обмерные работы.
После подписания договора и ознакомления с имеющейся у Вас технической документацией, в течении 1-2 дней мы приступаем к проведению строительной экспертизы, в частности визуального осмотра объекта с фотофиксацией и составлением дефектных ведомостей.
Подача заявки
Выезд инженера на объект и заключение договора
Визуальное обследование с составлением дефектных ведомостей
Этап 4
Этап 5
Этап 7
Этап 6
Итог
При проведении строительно-технической экспертизы используются современные методы диагностики: геодезические измерения, неразрушающий контроль, определение прочности материалов, инструментальные замеры геометрии конструкций, лабораторные исследования и другие методы в зависимости от поставленных задач. При необходимости привлекаются собственные испытательные лаборатории компании.
По завершению необходимых работ на объекте, мы приступаем к обработке результатов. Далее разрабатываем проектной-сметную документацию для проведения капитального ремонта, реконструкции или усиления конструктивных элементов здания.
Мы берем на себя все работы, связанные с прохождением строительной экспертизы, итогом нашей работы является техническое заключение и проектно- сметная документация, прошедшая все проверки.
По итогам строительно-технической экспертизы заказчик получает официальное заключение с описанием выполненных исследований, выявленных дефектов, результатами расчетов, выводами специалистов и рекомендациями по устранению нарушений или дальнейшей эксплуатации объекта. При необходимости документ может использоваться при взаимодействии с подрядчиками, страховыми организациями при урегулировании споров.
В завершении нашей работы Вы получаете Техническое заключение о состоянии здания и проектно-сметную документацию, прошедшее все проверки надзорных органов, рекомендации по эксплуатации здания и необходимые Вам проектные решения по капитальному ремонту, реконструкции или усилению.
Инструментальное обследование с применением специального оборудования
Обработка результатов обследования и испытаний
Подача экспертного Заключения в надзорные органы для прохождения экспертизы
Подготовка экспертного заключения
Передача заказчику полного пакета документов после прохождения экспертизы
“Срок выполнения работ зависит от сложности объекта, объема обследования и количества необходимых исследований. После изучения исходных данных специалисты определяют этапы работ и согласовывают график выполнения.”
Ориентировочная стоимость строительно-технической экспертизы
Стоимость строительной экспертизы в Москве или другом городе зависит от множества факторов, включая сложность объекта, используемые методы, объем работ, срочность выполнения исследований и необходимость проведения лабораторных испытаний. Цена технической экспертизы рассчитывается индивидуально после изучения исходной документации и определения объема обследования.
Итоговая цена строительной экспертизы зависит от площади и назначения объекта, требуемых методов, необходимости инструментальных измерений и лабораторных исследований. До начала работ мы согласовываем перечень выполняемых исследований, сроки и фиксируем цену в договоре.
Если вы хотите заказать строительную экспертизу или узнать, сколько стоит стройэкспертиза именно для вашего объекта, направьте имеющуюся документацию или краткое описание задачи. Мы определим необходимый объем исследований и подготовим индивидуальный расчет стоимости.
Наши выполненные работы
За годы работы специалисты ООО «БАУ Проект» выполнили сотни строительных и строительно-технических экспертиз для промышленных предприятий, коммерческой недвижимости, жилых домов, объектов культурного наследия, гидротехнических сооружений и инфраструктурных объектов. Практический опыт позволяет проводить как комплексную строительно-техническую экспертизу, так и локальные обследования отдельных конструкций с подготовкой официального экспертного заключения.
Строительно-техническая экспертиза сооружений силосов и эстакад цементного завода
Город: Коломна, Московская область
Заказчик: ООО "ЦЕМЕНТУМ ЦЕНТР"
• Проведение строительно-технической экспертизы производственных сооружений.
• Анализ архивной проектной и технической документации.
• Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Детальное визуальное обследование с фиксацией дефектов.
• Обмерные работы и восстановление исполнительных чертежей.
• Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Геодезический контроль кренов, прогибов и пространственного положения конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности сооружений.
• Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов.
• Подготовка экспертного заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации и восстановлению сооружений.
• Анализ архивной проектной и технической документации.
• Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Детальное визуальное обследование с фиксацией дефектов.
• Обмерные работы и восстановление исполнительных чертежей.
• Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Геодезический контроль кренов, прогибов и пространственного положения конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности сооружений.
• Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов.
• Подготовка экспертного заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации и восстановлению сооружений.
• Выполнена комплексная строительная экспертиза 120 производственных объектов.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций с устройством шурфов.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению предприятия.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций с устройством шурфов.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению предприятия.
Заказчик: ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»
Город: Ачинск, Красноярский край
Комплексная строительная экспертиза производственных объектов Ачинского НПЗ
• Выполнена строительная экспертиза производственных корпусов.
• Обследование строительных конструкций, инженерных систем и технологических коммуникаций.
• Инструментальное обследование несущих конструкций.
• Привязка инженерных коммуникаций и оборудования к разбивочным осям.
• Разработка схем транспортировки и монтажа крупногабаритного оборудования.
• Инженерные расчеты и разработка мероприятий по усилению конструкций.
• Подготовка рекомендаций для безопасного технического перевооружения объекта.
• Обследование строительных конструкций, инженерных систем и технологических коммуникаций.
• Инструментальное обследование несущих конструкций.
• Привязка инженерных коммуникаций и оборудования к разбивочным осям.
• Разработка схем транспортировки и монтажа крупногабаритного оборудования.
• Инженерные расчеты и разработка мероприятий по усилению конструкций.
• Подготовка рекомендаций для безопасного технического перевооружения объекта.
Заказчик: ГК “Содружество”
Город: Светлый, Калининградская область
Строительная экспертиза корпусов маслоэкстракционного завода перед техническим перевооружением
• Выполнена строительно-техническая экспертиза объектов Южной, Правобережной и Северной ТЭЦ.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по безопасной эксплуатации и реализации проектов технического перевооружения.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по безопасной эксплуатации и реализации проектов технического перевооружения.
Заказчик: ПАО “ТГК-1”
Месторасположение: г. Санкт-Петербург
Строительно-техническая экспертиза объектов ПАО «ТГК-1»
Независимая строительно-техническая экспертиза производственных объектов ООО «ЕвроХим БМУ»
Город: Белореченск, Краснодарский край
Заказчик: АО «ЕвроХим»
• Проведена независимая строительно-техническая экспертиза 33 опасных производственных объектов.
• Комплексное обследование строительных конструкций.
• Обмерные работы и инструментальная диагностика.
• Исследование состояния фундаментов и грунтов основания.
• Определение характеристик бетонных, железобетонных и металлических конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности.
• Подготовка экспертного заключения, успешно прошедшего Главгосэкспертизу.
• Разработка рекомендаций по усилению конструкций и дальнейшей эксплуатации объектов.
• Комплексное обследование строительных конструкций.
• Обмерные работы и инструментальная диагностика.
• Исследование состояния фундаментов и грунтов основания.
• Определение характеристик бетонных, железобетонных и металлических конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности.
• Подготовка экспертного заключения, успешно прошедшего Главгосэкспертизу.
• Разработка рекомендаций по усилению конструкций и дальнейшей эксплуатации объектов.
• Выполнена строительная экспертиза общественного здания с анализом архивной документации.
• Проведены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Выполнено визуальное и инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Проведены обмерные работы с восстановлением исполнительных чертежей.
• Определены крены, прогибы и пространственное положение конструкций с использованием геодезического оборудования.
• Выполнены пространственные поверочные расчеты и лазерное 3D-сканирование объекта с созданием цифровой модели.
• Разработан проект капитального ремонта отдельных элементов здания.
• Подготовлены рекомендации по безопасной эксплуатации и выполнению ремонтно-восстановительных работ.
• Проведены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Выполнено визуальное и инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Проведены обмерные работы с восстановлением исполнительных чертежей.
• Определены крены, прогибы и пространственное положение конструкций с использованием геодезического оборудования.
• Выполнены пространственные поверочные расчеты и лазерное 3D-сканирование объекта с созданием цифровой модели.
• Разработан проект капитального ремонта отдельных элементов здания.
• Подготовлены рекомендации по безопасной эксплуатации и выполнению ремонтно-восстановительных работ.
Заказчик: ООО «ЮНИОН»
Город: Москва
Строительная экспертиза здания ГБУ ДО «Московская академия хоккея»
• Выполнена комплексная строительно-техническая экспертиза объекта на различных этапах строительства.
• Проведено визуально-инструментальное обследование строительных конструкций.
• Выполнена проверка соответствия объекта проектной документации и восстановление исполнительной документации.
• Проведены поверочные расчеты строительных конструкций.
• Организован геотехнический мониторинг подземных конструкций в течение четырех лет.
• Выполнена оценка технического состояния здания, инженерных сетей и коммуникаций.
• Разработан проект усиления конструкций кровли и осуществлен авторский надзор за выполнением работ.
• Подготовлено экспертное заключение с рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
• Проведено визуально-инструментальное обследование строительных конструкций.
• Выполнена проверка соответствия объекта проектной документации и восстановление исполнительной документации.
• Проведены поверочные расчеты строительных конструкций.
• Организован геотехнический мониторинг подземных конструкций в течение четырех лет.
• Выполнена оценка технического состояния здания, инженерных сетей и коммуникаций.
• Разработан проект усиления конструкций кровли и осуществлен авторский надзор за выполнением работ.
• Подготовлено экспертное заключение с рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Заказчик: ООО “Образовательная инфраструктура”
Город: Усть-Лабинск, Краснодарский край
Комплексная строительно-техническая экспертиза здания Усть-Лабинского лицея
Строительная экспертиза незавершенных жилых комплексов
Город: Краснодар
Заказчик: ФОНД ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ КУБАНИ
• Проведена строительная экспертиза незавершенных объектов жилищного строительства.
• Выполнены обмерные работы и сопоставление фактических параметров с проектной документацией.
• Проведено визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Проведены поверочные расчеты и оценка технического состояния объектов.
• Подготовлены рекомендации по завершению строительства и выполнению ремонтных работ.
• Для отдельных жилых комплексов разработана проектная документация с успешным прохождением Главгосэкспертизы.
• Материалы исследований получили положительные заключения Госстройнадзора и Главгосэкспертизы.
• Выполнены обмерные работы и сопоставление фактических параметров с проектной документацией.
• Проведено визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Проведены поверочные расчеты и оценка технического состояния объектов.
• Подготовлены рекомендации по завершению строительства и выполнению ремонтных работ.
• Для отдельных жилых комплексов разработана проектная документация с успешным прохождением Главгосэкспертизы.
• Материалы исследований получили положительные заключения Госстройнадзора и Главгосэкспертизы.
Независимая строительная экспертиза гостиничного комплекса «СИБУР-Юг»
Город: Анапа
Заказчик: СИБУР
• Выполнена независимая строительная экспертиза гостиничного комплекса.
• Проведены детальные обмерные работы, визуальное и инструментальное обследование объектов.
• Определены вибродинамические характеристики строительных конструкций.
• Исследовано состояние фундаментов и грунтов основания.
• Выполнены поверочные расчеты несущих конструкций.
• Подготовлено экспертное заключение с оценкой технического состояния зданий и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.
• Проведены детальные обмерные работы, визуальное и инструментальное обследование объектов.
• Определены вибродинамические характеристики строительных конструкций.
• Исследовано состояние фундаментов и грунтов основания.
• Выполнены поверочные расчеты несущих конструкций.
• Подготовлено экспертное заключение с оценкой технического состояния зданий и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.
Строительно-техническая экспертиза многоквартирных жилых домов перед капитальным ремонтом
Город: Московская область
Заказчик: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области
• Выполнена строительно-техническая экспертиза восьми многоквартирных домов.
• Проведено комплексное обследование строительных конструкций и инженерных систем.
• Разработана проектная и сметная документация для капитального ремонта.
• Выполнено сопровождение прохождения экспертизы проектной документации.
• Подготовлены технические решения, необходимые для проведения капитального ремонта жилого фонда.
• Проведено комплексное обследование строительных конструкций и инженерных систем.
• Разработана проектная и сметная документация для капитального ремонта.
• Выполнено сопровождение прохождения экспертизы проектной документации.
• Подготовлены технические решения, необходимые для проведения капитального ремонта жилого фонда.
Комплексная строительная экспертиза номерного фонда гостиничного комплекса «Богатырь»
Город: Сочи, пгт Сириус
Заказчик: ГК «Богатырь»
• Выполнена комплексная строительная экспертиза строительных конструкций гостиничного комплекса.
• Проведены детальные обмерные работы и инструментальная диагностика объекта.
• Определены вибродинамические параметры конструкций.
• Исследовано состояние подземной части здания и грунтов основания.
• Выполнены инженерные расчеты и определено фактическое техническое состояние объекта.
• Подготовлены рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации комплекса.
• Проведены детальные обмерные работы и инструментальная диагностика объекта.
• Определены вибродинамические параметры конструкций.
• Исследовано состояние подземной части здания и грунтов основания.
• Выполнены инженерные расчеты и определено фактическое техническое состояние объекта.
• Подготовлены рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации комплекса.
Строительно-техническая экспертиза отеля апартаментного типа
Город: Сочи
Заказчик: АК "Белорусь"
• Проведена строительно-техническая экспертиза здания апартаментного типа.
• Выполнены подробные обмерные работы, визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследованы вибродинамические характеристики объекта и состояние грунтов основания.
• Выполнены поверочные расчеты несущих конструкций.
• Подготовлено экспертное заключение с выводами о техническом состоянии объекта и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.
• Выполнены подробные обмерные работы, визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследованы вибродинамические характеристики объекта и состояние грунтов основания.
• Выполнены поверочные расчеты несущих конструкций.
• Подготовлено экспертное заключение с выводами о техническом состоянии объекта и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.
Строительно-техническая экспертиза сооружений силосов и эстакад цементного завода
Город: Коломна, Московская область
Заказчик: ООО «ЦЕМЕНТУМ ЦЕНТР»
• Проведение строительно-технической экспертизы производственных сооружений.
• Анализ архивной проектной и технической документации.
• Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Детальное визуальное обследование с фиксацией дефектов.
• Обмерные работы и восстановление исполнительных чертежей.
• Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Геодезический контроль кренов, прогибов и пространственного положения конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности сооружений.
• Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов.
• Подготовка экспертного заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации и восстановлению сооружений.
• Анализ архивной проектной и технической документации.
• Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
• Детальное визуальное обследование с фиксацией дефектов.
• Обмерные работы и восстановление исполнительных чертежей.
• Инструментальное обследование железобетонных и металлических конструкций.
• Геодезический контроль кренов, прогибов и пространственного положения конструкций.
• Поверочные расчеты несущей способности сооружений.
• Разработка проекта капитального ремонта отдельных объектов.
• Подготовка экспертного заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации и восстановлению сооружений.
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики.
- Поверочные расчеты строительных конструкций.
- Определено техническое состояние объекта.
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания, определены их физико-механические характеристики.
- Поверочные расчеты строительных конструкций.
- Определено техническое состояние объекта.
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
- Технические решения на усиление отдельных конструкций.
Заказчик: ДК им. К.Маркса
Город: Электросталь, М.О.
Обследование, строительная экспертиза здания ДК им. К. Маркса 1958 года постройки
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Поверочные расчеты строительных конструкций.
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения.
- Определено техническое состояние объектов.
- Проектирование усиления отдельных конструкций.
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Поверочные расчеты строительных конструкций.
- Испытание конструкций путем их поэтапного нагружения.
- Определено техническое состояние объектов.
- Проектирование усиления отдельных конструкций.
- Разработаны рекомендации по завершению строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.
Заказчик: Ассоциация ГК «ТАШИР»
Город: Ереван, ул.Агатангехоси
• Выполнена комплексная строительная экспертиза 120 производственных объектов.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций с устройством шурфов.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению предприятия.
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций.
• Исследование инженерных сетей и коммуникаций.
• Обследование фундаментов и подземных конструкций с устройством шурфов.
• Поверочные инженерные расчеты.
• Оценка технического состояния объектов.
• Подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и техническому перевооружению предприятия.
Заказчик: ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»
Месторасположение: г. Ачинск, Красноярский край
Комплексная строительная экспертиза производственных объектов Ачинского НПЗ
В ходе работ выполнено:
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания.
- Определено техническое состояние объекта.
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
- Оформление строительной экспертизы.
- Подробные обмерные работы.
- Визуальное и инструментальное обследование.
- Выявлено состояние подземных конструкций и грунтов основания.
- Определено техническое состояние объекта.
- Даны рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации объекта.
- Подробная фиксация дефектов, обусловленная возможностью взаимного влияния строящегося рядом объекта.
- Оформление строительной экспертизы.
Заказчик: «Российский союз промышленников и предпринимателей»
Город: Москва, ул.Котельническая набережная.
Строительная экспертиза в Москве здания РСПП (Российский союз промышленников и предпринимателей)
Оценка состояния здания
Приёмка строительства
Реконструкция и перепланировка
Споры с подрядчиками
Для выявления дефектов, повреждений и степени износа конструкций.
Проверка соответствия выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
Определение возможности внесения изменений в конструкцию здания.
При разногласиях по качеству выполненных строительных работ.
Когда необходимо проведение строительной экспертизы
Ситуаций, когда может потребоваться проведение строительной экспертизы или строительно-технической экспертизы, достаточно много. Исследования позволяют:
Наиболее распространенные случаи обращения:
- Объективно оценить техническое состояние объекта.
- Выявить дефекты и нарушения.
- Проверить качество выполненных работ.
- Подготовить доказательную базу для принятия технических, управленческих или при урегулировании спорных ситуаций.
Наиболее распространенные случаи обращения:
Аварийные ситуации
Судебные разбирательства
Оформление страховых выплат
Оценка соответствия нормативам
Покупка или продажа недвижимости
Определение стоимости ремонта
Выявление причин обрушений, трещин, просадок и других повреждений.
Подготовка экспертных заключений для защиты интересов в суде.
При повреждении здания в результате стихийных бедствий, пожаров и других происшествий.
Проверка соответствия конструкций требованиям строительных и технических регламентов.
Для объективной оценки технического состояния объекта.
Расчёт затрат на восстановительные работы после выявленных дефектов.
- Оценочная экспертиза проводится для определения стоимости восстановительных работ, устранения выявленных дефектов или оценки ущерба.
- Дефектоскопическая позволяет выявить повреждения, трещины, скрытые дефекты и иные нарушения строительных конструкций.
- Техническая анализирует соответствие выполненных строительных работ проектной документации, требованиям нормативных документов и технических регламентов.
- Экспертиза для досудебного урегулирования назначается для установления причин строительных нарушений, определения ответственности сторон и подготовки доказательной базы в рамках решения спорных ситуаций.
Разновидности строительно-технической экспертизы
В зависимости от целей исследования и поставленных задач выполняются различные виды строительно-технической экспертизы. Каждый из них применяется для оценки технического состояния объекта, проверки качества строительных работ или подготовки доказательной базы при возникновении спорных ситуаций.
- Визуальный осмотр - первичная оценка технического состояния объекта, выявление видимых дефектов и повреждений.
- Инструментальные измерения - применение лазерных нивелиров, тепловизоров, ультразвукового оборудования и других средств неразрушающего контроля.
- Лабораторные испытания - исследование образцов строительных материалов для определения их характеристик и соответствия требованиям нормативной документации.
- Поверочные расчеты и математическое моделирование - оценка несущей способности конструкций, расчет нагрузок, деформаций и прогнозирование дальнейшей эксплуатации объекта.
Методы исследования
При проведении стройэкспертизы специалисты применяют современные методы исследования, позволяющие объективно оценить состояние конструкций, определить причины возникновения дефектов и подтвердить результаты обследования инструментальными данными.
Для оценки технического состояния объекта, выявления дефектов и подготовки рекомендаций по дальнейшей эксплуатации ознакомьтесь с услугой обследование зданий и сооружений
После обследования объекта может потребоваться регулярное наблюдение за его состоянием. Подробнее об организации таких работ — на странице мониторинга зданий и сооружений.
Примеры из практики
Разрушение несущих конструкций - в ходе инструментального обследования здания были выявлены нарушения, допущенные при строительстве, которые привели к снижению несущей способности конструкций. Подготовленное экспертное заключение стало основанием для решения о компенсации ущерба собственникам помещений.
Законодательное регулирование
Необходимые документы
Проведение строительной экспертизы недвижимости осуществляется в соответствии с нормативными документами, включая Градостроительный кодекс РФ, СНиПы, ГОСТы, технические регламенты и процессуальные кодексы в случаях судебных разбирательств. Соблюдение этих норм гарантирует достоверность и юридическую значимость результатов.
Для проведения стройэкспертизы рекомендуется предоставить документы, позволяющие специалистам получить полное представление об объекте и сократить сроки подготовки экспертного заключения. Перечень может варьироваться в зависимости от вида исследования, поставленных задач и имеющихся исходных данных.
Результатом проведения строительно-технической экспертизы является официальное экспертное заключение, содержащее техническое описание объекта, результаты обследования, перечень выявленных дефектов, причины их возникновения и рекомендации по их устранению. Документ используется для принятия решений о ремонте, реконструкции или дальнейшей эксплуатации объекта, а также может применяться при урегулировании споров.
- Проектная и исполнительная документация.
- Акты выполненных строительных работ.
- Технический паспорт объекта.
- Заключения предыдущих обследований и экспертиз (при наличии).
*В зависимости от сложности объекта сроки варьируются от нескольких дней до нескольких месяцев.
Обратите внимание
Оставьте заявку - подготовим расчет цены на услуги строительной экспертизы для вашего объекта
Предварительный расчет выполняется бесплатно и не обязывает к заказу
Виды экспертных работ
Обследуем объект визуально и проведем инженерно-технические изыскания для разработки мер по устранению дефектов.
Проведем обследование состояния здания и разработаем экономически эффективные проект с прохождением экспертизы.
Совершим комплексную экспертизу промышленной безопасности зданий, сооружений и строительных конструкций вашей организации.
Выполним обмерные работы общестроительных, отделочных, кровельных и скрытых работ.
Профессиональное геодезическое сопровождение на всех этапах проекта.
Проведем оценку технического состояния, безопасности и соответствие нормативным требованиям зданий и сооружений.
Проведем инструментальное обследование неразрушающим контролем фундаментов, бетонных и стальных каркасов, перекрытий и стен.
Выполним необходимое обследование и испытание строительных конструкций и подготовим экспертное заключение по их усилению.
Выполним комплексный энергоаудит вашего здания, выявим все мостики холода и места теплопотерь ограждающих конструкций
Обследуем состояние здания и разработаем проектно-сметную документация с последующие прохождением экспертизы.
Проконтролируем качество выполнения строительных работ согласно СНиП и СП, и предоставим экспертное заключение.
Подготовим для Вас заключение по техническому состоянию вашего здания или его конструкций требуемых для судебного делопроизводства
Экспертиза для категорирования технического состояния зданий
Обследование и экспертиза для реконструкций зданий
Экспертиза промышленной безопасности
Обмерные работы
Геодезический контроль
Экспертиза зданий и сооружений
Строительные испытания конструкций зданий
Обследование и экспертиза для усиления конструкций
Тепловизионное обследование и энергоаудит зданий
Обследование и экспертиза для капитального ремонта зданий
Экспертиза строительных и монтажных работ
Судебная строительная экспертиза зданий и сооружений
Надзор и проверка соответствия всех этапов строительства, применяемых материалов и технологий проектной документации, строительным нормам и стандартам качества.
Строительный контроль
Выполним анализ, оценку и внедрение новейших технологий и научных знаний, которые помогают сделать проект более эффективным и безопасным.
Научно-техническое сопровождение
Создадим точные цифровые модели объектов и территорий, используя лазерные лучи для измерения расстояний и форм.
Какие вопросы решает строительная экспертиза
Строительная экспертиза позволяет получить объективную оценку технического состояния объекта и ответить на ключевые вопросы, возникающие при эксплуатации, ремонте, покупке или спорных ситуациях.
Наличие скрытых дефектов и повреждений конструкций
Соответствие выполненных работ проектной документации
Причины появления трещин, деформаций и разрушений
Оценка несущей способности строительных конструкций
Возможная пригодность объекта к дальнейшей эксплуатации
Выявление нарушений при строительстве или реконструкции
Подготовка доказательной базы для спорных случаев
Обоснование необходимости ремонта или усиления конструкций
Объекты исследования при строительной экспертизе
Методы исследования подбираются индивидуально в зависимости от специфики объекта, его технического состояния и поставленных задач. При необходимости выполняется комплексная строительная экспертиза, включающая обследование строительных конструкций, инженерных систем и анализ технической документации.
В рамках строительно-технической экспертизы исследуются:
- Жилые и коммерческие здания;
- Промышленные и складские помещения;
- Дорожная инфраструктура, мосты и тоннели;
- Инженерные коммуникации и сети.
- Методы исследования подбираются индивидуально в зависимости от специфики объекта и задач экспертизы.
Подробнее о проведении работ для жилых, коммерческих и промышленных объектов → на странице строительная экспертиза зданий и сооружений
Что получает заказчик
- Официальное экспертное заключение.
- Результаты инструментального обследования.
- Фотофиксацию выявленных дефектов.
- Рекомендации по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации.
- Материалы для предъявления подрядчику, страховой компании или в госорганах (при необходимости).
По результатам исследований заказчик получает комплект документов, позволяющий принять обоснованное техническое или управленческое решение.
Документы оформляются в соответствии с действующими нормативными требованиями и могут использоваться при реконструкции, капитальном ремонте, приемке объекта или разрешении спорных ситуаций.
Факторы, влияющие на стоимость
- площадь, этажность и назначение объекта;
- техническое состояние конструкций;
- объем инструментального обследования;
- необходимость лабораторных испытаний и расчетов;
- срочность выполнения работ;
- удаленность объекта.
На стоимость работ влияют характеристики объекта и объем необходимых исследований. При расчете учитываются:
Нужна консультация по вашему объекту? Оставьте заявку - мы изучим исходные данные, предложим оптимальный объем исследований, рассчитаем цену и согласуем сроки.
Объективность
Комплексный подход
Современные методы
выводы основаны на фактических данных и результатах исследований.
анализ документации, обследование объекта и инженерные расчеты.
применение сертифицированного оборудования и неразрушающего контроля.
Практический опыт
Юридическая значимость
выполнение исследований для жилых, коммерческих, промышленных и инфраструктурных объектов.
заключения могут использоваться при урегулировании спорных случаев.
Преимущества независимой экспертизы
Специалисты ООО «БАУ Проект» проводят независимую строительную экспертизу в соответствии с действующими нормативными требованиями, обеспечивая достоверность результатов и индивидуальный подход к каждому объекту.
Независимая строительно-техническая экспертиза позволяет получить объективную оценку технического состояния объекта без влияния заинтересованных сторон. Может быть проведена по инициативе заказчика, подрядчика или третьих лиц. Экспертное заключение основывается на результатах обследований, инструментальных измерений, расчетов и требованиях действующих нормативных документов.
Почему нас выбирают
Современное оборудование
Свои подрядчики альпинисты и парк строительной техники
Современная строительная лаборатория
Квалифицированный персонал
Профессиональные расчётные и проектные комплексы
Применение современного дорогостоящего оборудования не роскошь, а необходимость!
После недавного обновления наше обследования стали ещё более точными и технологичными, иными словами вы вышли на качественно новый уровень в работе!
После недавного обновления наше обследования стали ещё более точными и технологичными, иными словами вы вышли на качественно новый уровень в работе!
Каждый наш инженер и проектировщик имеет высшее строительное образование и регулярно проходят курсы по повышению квалификации как в области проектирования и работы с расчётными комплексами, так и работы с оборудованием для обследований и экспертизы зданий и конструкций.
В своей работе мы применяем современные расчётные комплексы и проектные системы. Всё приобретённое нами ПО сертифицировано и регулярно обновляется.
С его помощь мы выполняем расчёт несущий способности конструкций, проектируем усиления зданий и разрабатываем новые здания и сооружения и составляем сметную документацию.
С его помощь мы выполняем расчёт несущий способности конструкций, проектируем усиления зданий и разрабатываем новые здания и сооружения и составляем сметную документацию.
Мы имеем собственную аттестованную лабораторию неразрушающего контроля. Кроме того, больше 5 лет Мы сотрудничаем с крупной строительной лабораторией и можем производить на её базе полный перечень испытаний грунтов, бетонных, железобетонных, каменных, армокаменных, металлических, деревянных и композитных образцов на сжатие, растяжение, морозостойкость и другие характеристики.
Мы состоим в партнёрских отношениях с несколькими парками строительной техники и имеем льготные почасовые ставки на аренду техники.
Её найм и закрывающие документы по оплате Мы берём на себя, что позволит провести оплату всего перечня работ одним платежом в одну организацию.
Её найм и закрывающие документы по оплате Мы берём на себя, что позволит провести оплату всего перечня работ одним платежом в одну организацию.
Заместитель
генерального директора
Технический директор
Главный инженер проектов
Доцент кафедры оснований и фундаментов ФГБОУ ВО КубГАУ. Член Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ)
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Входит в реестр НОПРИЗ
Гохаев
Денис Валерьевич
Денис Валерьевич
Семенов Иван Владимирович
Якимов Игорь Андреевич
Руководство компании
Приборы для проведения строительной экспертизы
Квадрокоптер Mavic Pro
Осматривает кровли и фасады с воздуха
Тепловизор Testo 865
Выявляет тепловые потери конструкций
Измеритель прочности бетона ПОС-60 МГ-4 ОД.2
Определяет прочность бетона
Дефектоскоп ультразвуковой А1212 MASTER
Проверяет сварные швы и металл на дефекты
Видеоэндоскоп промышленный с вращением камеры iCartool IC-VC700R
Осматривает конструкции в труднодоступных местах
Термогигрометр воздуха ИВТМ-7 М1
Определяет влажность и температуру, атмосферное давление
Термоанемометр ТТМ-2-02
Проверяет работу вентиляционных систем
FAQ - Часто задаваемые вопросы о строительной экспертизе
В чём заключается услуга строительной экспертизы и какую пользу она дает компании-заказчику?
Строительная экспертиза представляет собой комплексное обследование здания или сооружения, включающее анализ конструкций, инженерных систем и технической документации. По результатам заказчик получает объективное заключение о фактическом состоянии объекта, наличии дефектов, отклонениях от норм и рекомендациях по устранению нарушений. Это снижает риски при сделках, управлении объектом, планировании ремонта, реконструкции или вводе здания в эксплуатацию.
Какие виды работ входят в строительную экспертизу и что можно проверить?
В состав экспертизы могут входить следующие направления:
- Обследование несущих и ограждающих конструкций.
- Проверка инженерных систем и внутренних коммуникаций.
- Анализ качества и объёмов выполненных строительных или ремонтных работ.
- Проверка соответствия выполненных работ проектной и сметной документации.
- Оценка состояния перед реконструкцией, капитальным ремонтом или перепланировкой.
- Обследование повреждений объекта после аварий, пожаров, затоплений или иных ЧП.
Когда целесообразно обращаться за независимой строительной экспертизой?
Независимая экспертиза необходима в ситуациях:
- Когда требуется объективное техническое заключение, не зависящее от подрядчика или эксплуатирующей компании.
- При наличии сомнений в качестве выполненных строительных или ремонтных работ.
- Перед покупкой, продажей, вводом здания в эксплуатацию или переводом объекта в другой статус.
- При возникновении споров, подготовке к судебным разбирательствам, страховым случаям или необходимости документального подтверждения состояния объекта.
Какие преимущества дает проведение экспертизы до начала сделки, ремонта или реконструкции?
Проведение экспертизы на раннем этапе позволяет:
- Получить прозрачное представление о техническом состоянии объекта.
- Выявить скрытые дефекты, которые могут повлечь дополнительные издержки в будущем.
- Сформировать корректный бюджет на ремонт или реконструкцию, опираясь на реальные данные.
- Подтвердить или опровергнуть качество работ подрядчика на основании независимого анализа.
- Укрепить свою правовую позицию в случае споров, так как экспертное заключение является доказательной базой.
Как проходит процесс строительной экспертизы и сколько времени он занимает?
Процедура экспертизы обычно включает несколько этапов:
- Предоставление исходных документов: проектной документации, техпаспорта, смет, актов и результатов предыдущих обследований.
- Проведение визуального обследования с фотофиксацией и фиксацией выявленных дефектов. Такие работы в большинстве случаев занимают от одного до трёх дней.
- Проведение инструментальных исследований при необходимости: измерений, лабораторных анализов, вскрытия конструкций и проверки инженерных систем. Срок зависит от размера и сложности объекта и может составлять от нескольких дней до нескольких недель.
- Камеральная обработка данных, расчёты и анализ соответствия объекта нормативам и проектной документации.
- Подготовка заключения с описанием состояния объекта, выявленных дефектов, оценкой рисков и рекомендациями по дальнейшим действиям.
Сколько стоит строительная экспертиза?
Экспертиза многоквартирного дома от 100 000 ₽, промышленного объекта — от 300 000 ₽. Точная цена зависит от площади, состояния конструкций и объема обследования, поэтому рассчитываем ее индивидуально после изучения документации.
Отзывы
Компанию рекомендую. Отличная команда ! Крутые наставники! Территориально очень удобно! Творческий подход в работе!
Тая Арутюнова
Приятно работать в компании БАу-проект . Специалисты компании рациональны и профессиональны. Коллектив очень комфортен в работе!
Иван С.
Нам очень приятно работать с компанией БАУ-проект! Специалисты компании настоящие профессионалы своего дела, всегда учитывают наши пожелания. Рады нашему сотрудничеству и благодарим всю команду за вашу вовлеченность и профессионализм. Надеемся на долгосрочное сотрудничество
"Техносервис" О.
Отличная компания, в которой каждый может полностью реализоваться. Инициативы сотрудников поддерживаются руководством. Нет бюрократии, вся компания на связи. Реакция на запрос быстрая. Делают уникальные испытания и расчеты. Обследование по ГОСТ 31937 для компании стандартный продукт
Андрей Приданцев
ООО "Бау Проект" - постоянно развивающаяся компания! Руководство и сотрудники участвуют в научно-технических конференциях, на которых делятся опытом и кейсами с коллегами в области обследования и проектирования зданий и сооружений. Грамотное руководство и прекрасный коллектив, профессионально выполняющий поставленные задачи.
Георгий Кузин
Благодарим компанию «БАУ-проект» за профессиональную работу над проектом для Tashir Arena в Армении. Специалисты компании подтвердили, что способны успешно реализовывать проекты не только в России, но и за ее пределами. Все решения были продуманными, а взаимодействие — оперативным и конструктивным.
Tashir Arena
Еще больше отзывов Яндекс.Отзывы
Постоянные заказчики
«Роснефть»
ПАО «Лукойл»
АО «Тандер»
ПАО «ТГК-1»
АО ГК «ЕКС»
ГК "ТОЧНО"
Ловозерский гок
ОАО «РЖД»
"Cибур"
ГК “ТАШИР”
ЕвроХим
ПАО “Мобильные телесистемы”
ГК "АВАГРУПП"
ГК "НЕОМЕТРИЯ"
«Ростсельмаш»
ГК "ДОГМА"