В офисе на этаже башни «ОКО» без видимой причины лопнуло стекло одной из перегородок. Заказчику нужно было понять, не повторится ли это с остальными стеклянными комнатами. Специалисты БАУ Проект выполнили визуальное обследование и высокоточную геодезическую съемку и нашли участки, где перегородки работают под напряжением.

Объект: офисный этаж башни «ОКО», комплекс «Москва-Сити».
Адрес: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21.
Год работ: 2026.
Сроки: около недели.
Виды работ: визуальное обследование, обмерные работы, геодезический контроль.
Руководитель проекта: Денис Гохаев.

Подробнее об объекте

Задача: выдержат ли остальные стеклянные перегородки

Офис open space занимает весь этаж башни, и стеклянных комнат в нем много. Когда одно из стекол лопнуло без видимой причины, у заказчика возник вопрос: не полопаются ли другие перегородки.

Браться за работу другие организации не захотели, а для нас задача оказалась интересной: перегородки не относятся к несущим конструкциям, и искать нужно очень маленькие отклонения.

Что сделали

Геодезическая съемка

Электронным тахеометром высокой точности измерили положение перегородок и перекрытия, на которое они опираются. Высота помещения небольшая, поэтому искомые отклонения очень малы. Съемка показала выгибы отдельных участков.

Визуальное обследование и фотофиксация

Осмотрели перегородки по всему этажу, узлы их крепления и примыкания к перекрытию и смежным элементам. Зафиксировали места, где элементы конструкции соприкасаются с перегородками.

Обмеры

Лазерными дальномерами и указателями сняли фактическую геометрию перегородок и примыканий.

“

Стеклянная перегородка не несет нагрузку от здания, но очень чувствительна к напряжениям. Если смежный элемент на нее давит, при любом дополнительном воздействии стекло может лопнуть. Поэтому важно было найти именно места, где перегородки находятся под напряжением, а для этого нужна точность тахеометра, глазом такие отклонения не видны.

Денис Гохаев, руководитель проекта

Обследование в башне «ОКО»: кадры с объекта

На кадрах: тахеометр на позициях у панорамного остекления и в open space, осмотр узлов примыкания перегородок.

Осмотр узла примыкания стеклянной перегородки

Геодезическая съемка тахеометром на этаже башни «ОКО»

Результат

Конструкции этажа в работоспособном техническом состоянии, опасности для эксплуатации нет. Обследование выявило незначительные отклонения, связанные с монтажом и сопряжением элементов. Из-за них отдельные участки перегородок работают под напряжением.

Что получил заказчик

Технический отчет с фотофиксацией, результатами геодезической съемки и рекомендациями по разгрузке перегородок.

Мы рекомендовали разгрузить перегородки и устроить зазоры между ними и элементами, которые на них давят. Это снимет напряжение и снизит риск, что стекло лопнет снова.

Категория технического состояния: работоспособное.

Найдены участки перегородок под напряжением.

Даны рекомендации, как снять напряжение.

Коротко о результате

«Даже в идеальном офисе стекло может лопнуть из-за напряжения, которое не видно глазом. Мы находим такие места точными измерениями и подсказываем, как их разгрузить. Если у вас похожая задача, оставьте заявку».

Геодезический контроль

Смежные услуги

Обследование зданий и сооружений

Визуальное обследование зданий

Обмерные работы

Экспертиза и реконструкция строительных объектов обычно идут в связке с другими работами: обмерами, проверкой фундаментов, надзором и контролем качества.